Immonet-Nr.: 37483295

Anbieter-Objekt-ID: KL4628-237546

154 m²/72 m²-Zweifamilienhaus mit urigen Garten wartet auf Sie!

Zweifamilienhaus kaufen in Oberhausen

46047  Oberhausen
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Zimmer
7.5
Wohnfläche ca.
226 m²
Grundstücksfläche ca.
634 m²
Hier finden Sie ein Anfang 1900 errichtetes Zweifamilienhaus vor, das in die Jahre gekommen ist. Das Haus wird leer zur Verfügung gestellt.
Das gesamte Haus ist modernisierungsbedürftig, worin aber auch die große Chance besteht. Hier bietet sich die einmalige Möglichkeit ein altes und eingeschlafenes Haus in neuem Glanz erscheinen zu lassen. Das Haus bietet wie der verwilderte Garten Schätze, die geborgen und freigelegt werden müssen. Seien Sie derjenige, der dieses Haus wieder zu einem echten Hingucker werden lässt. Sie erwartet ein enormes Platzangebot und haben auch die Möglichkeit, wenn Sie nicht alles selber nutzen wollen, das Dachgeschoss, beispielsweise zu Refinanzierungszwecken, zu vermieten.

So befindet sich z.B. im Wohnzimmer der unteren Wohnung ein rustikaler Kamin, der nur darauf wartet reaktiviert zu werden. Genügend Holz werden Sie bestimmt bei den Aufräumarbeiten des verwilderten Gartens finden und verwenden können. Gestalten Sie alle Räume dieses Hauses nach Ihrem Geschmack und richten sich hier gemütlich um den Kamin ein. Im Garten wird es auch eine Menge zu tun geben, aber auch hier lässt sich alter Baumbestand mit neu angelegten Pflanzen und einer Terrasse gut kombinieren. Es liegt nur an Ihnen etwas daraus zu machen.

Das Badezimmer ist ebenfalls veraltet, allerdings ist es standardmäßig ausgestattet und voll einsatzbereit. Im Treppenhaus befindet sich eine Holzwendeltreppe, die rustikal wirkt und ohne Mängel ist. Das Zweifamilienhaus wurde ursprünglich voll unterkellert und zu Wohnzwecken ausgebaut, was auch von Vorteil ist. Hier können Sie sich zum Beispiel einen Hobbyraum einrichten, wo Sie ungestört relaxen können. Aber auch hier gilt, dass bestimmt das eine oder andere renoviert werden sollte.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus in einem gewachsenen Wohnumfeld von Oberhausen-Dümpten. Sparsame und energieeffiziente Fernwärme versorgt das gesamte Gebäude mit angenehmer Wärme.

Das Gebäude befindet sich in Oberhausen-Dümpten, am Rande der Oberhausener-City. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi, Edeka etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist fußläufig problemlos zu erreichen, wo Sie unmittelbare Anschlüsse zu den Großstädten Duisburg, Essen und Düsseldorf finden. Die Autobahnen A40, A516 und A42 erreichen Sie auch in nur wenigen Fahrminuten. Sehr zentrale Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Aufteilung:
Zweifamilienhaus:

Wohnung Nr. 1:

EG und 1. OG: 154 m²

Wohnung Nr. 2:

DG: 72 m²

Immonet-Nr.: 37483295

Anbieter-Objekt-ID: KL4628-237546

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