Immonet-Nr.: 37483046

Anbieter-Objekt-ID: KB-KN-111802-1911138

Gepflegtes Penthouse mit Wasserblick und 3 Zimmern

Dachgeschosswohnung kaufen in Berlin

12557  Berlin
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
416,500.00 €
Kaufpreis/ m²
4,576.92 €
Mieteinnahmen pro Jahr
16,296.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
20,000.00 €
Courtage für Käufer
7,14% inkl. MwSt.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
91 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2016
Verfügbar ab
sofort
Endenergiebedarf
36 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2017
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: GAS

+ Größe: ca. 97 m²
+ 3 Zimmer

+ modernes Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Handtuchwärmer
+ umlaufende Dachterrasse mit Wasserblick (Erneuerung des Bodens in diesem Jahr geplant)
+ Rollläden an den dreifach isolierten Fenstern
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
+ Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss

+ Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz

+ Wasserzugang über zur Anlage gehörenden Steg

Das sehr gepflegte, ca. 97 m² große Penthouse befindet sich in einem 2016 fertig gestellten Mehrfamilienhaus. Sie erreichen die 3-Zimmerwohnung bequem und barrierefrei über den Fahrstuhl oder über das Treppenhaus. Die Wohnung teilt sich in zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohnbereich, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Flur auf. Der gut nutzbare Flur verbindet alle Zimmer miteinander und verfügt zusätzlich über eine Garderobennische.

Direkt neben dem Eingang befindet sich die geflieste Küche, welche über einen Spülmaschinen- und Starkstromanschluss verfügt. Der offene Wohnbereich ist, so wie alle Zimmer, mit Echtholzparkett ausgestattet und bildet den Übergang zur Dachterrasse. Die Dachterrasse führt um die vollständige Wohnung und hält einen erholsamen Blick auf die Dahme bereit. Sie soll im Sommer dieses Jahres erneuert und fertiggestellt werden.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Zusätzlich zum Waschbecken und zur Toilette finden Sie im Bad auch einen Handtuchwärmer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, welches auch mit einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet ist.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, außerdem sind am Großteil der dreifach isolierten Fenster elektrische Rollläden angebracht.
Zur Wohnanlage gehört auch ein Steg, der direkt auf die Dahme führt und gerne mitgenutzt werden kann.
Neben einem Kellerraum steht Ihnen auch ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, welcher zusätzlich erworben werden kann.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
, Nettorendite Soll in %: 4,46
, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.296,00 EUR

Die Wohnanlage befindet sich in der Wendenschloßstraße in Berlin-Köpenick. Köpenick gilt als ruhigerer und vor allem sehr grüner Ortsteil Berlins. Durch den Müggelsee, die Dahme und die Spree bieten sich viele Möglichkeiten, seine Freizeit am, im oder auf dem Wasser zu verbringen. Doch auch kulturell hat Köpenick einiges zu bieten. Durch die gemütliche Altstadt mit seinem bekannten Hauptmann von Köpenick, die Freilichtbühne oder die Museen und Cafés zieht es einige Touristen, Gäste und Berliner immer wieder hier her.

Zum Einkaufen bietet sich das Einkaufszentrum Forum Köpenick an, welches in ca. 10 Minuten zu erreichen ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und Drogerien, sind fußläufig von der Wohnanlage aus zu erreichen.

Nur wenige Schritte von der Wohnanlage entfernt halten auch die Straßenbahn (62) und der Bus (62). Von hier aus benötigt man ca. 45 Minuten bis in die City Ost, über den S-Bahnhof Köpenick oder Grünau.

Courtage und Geschäftsbedingungen:

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % (inklusive gesetzlicher MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage.

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 37483046

Anbieter-Objekt-ID: KB-KN-111802-1911138

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Benjamin Albert

Kurfürstendamm 194

10707 Berlin

Ihr Anbieter

tkiBERLIN

- -

Kurfürstendamm 194

10707 Berlin

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.