Immonet-Nr.: 37481993

Anbieter-Objekt-ID: 1-SÜD119OG-1712054

Osterath: attraktive 2 Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse!

Dachgeschosswohnung kaufen in Meerbusch

40670  Meerbusch
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Kaufpreis
195,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer
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Zimmer
2
Wohnfläche ca.
74.74 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1961
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch
175.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Balkon
  • Terrasse
  • Etage: 1

Primärenergieträger: GAS

- Zweifamilienhaus in massiver Bauweise mit Satteldach, Baujahr 1961
- Grundstücksfläche: ca. 510m²
- Wohnfläche ca. 74,74m²
- OG: 2 Zimmer, Bad, Flur, Abstellraum, kleiner Balkon, große Dachterrasse
- offene Küche mit Einbauküchen inkl. Geräten
- Modernisierung/Sanierung: 2006 und 2016
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- geschlossener Kamin im Wohnzimmer
- Gaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung
- eigener Kellerraum

Die Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Zwei-Familienhauses in guter und ruhiger Lage in einer Sackgasse in Osterrath.

Zur Wohnung gehören ein Wohn-Essbereich mit geschlossenem Kamin, eine offene Küche (mit EBK), Flur, Schlafzimmer mit Klimaanlage, ein Bad, ein Abstellraum (als begehbarer Kleiderschrank genutzt) sowie ein kleiner Balkon am Schlafzimmer.
Die große Dachterrasse erreicht man vom Wohnbereich. Mit optimaler Süd-West-Ausrichtung ist sie zweifelsohne das Highlight der Wohnung und bietet einen schönen Blick über die Gärten der Nachbarschaft.

Auf der Straße vor dem Haus sind mit genügend Parkmöglichkeiten vorhanden.

Die Wohnung wurde in 2006 und 2014 grundlegend saniert und modernisiert, so dass sich die Wohnung nun insgesamt in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand ohne Instandhaltungsstau befindet.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kelleraum.
Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls eine Eigentumswohnung zum Verkauf. Die ca. 100m² große 3-Zimmerwohnung mit dem schönen großen Garten und Garage sowie Autostellplatz kostet EUR 390.000,-

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Wohnung in begehrter Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

- Osterath: absolut ruhige Lage in einer Sackgasse in einer gewachsenen Siedlung mit Ein- und Zweifamilienhäusern
- alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar
- sehr gute Anbindung mit dem Auto nach Neuss und Düsseldorf, Mönchengladbach, Krefeld und Köln über die A44, A52 und A57
- Flughafen Düsseldorf in 15min mit dem Auto zu erreichen
- gute Anbindung mit dem ÖPNV mit Bussen und Bahnen, sowie U-Bahn U 76
- Fahrtzeit Düsseldorf Innenstadt: 15 min mit dem Auto
- Fahrtzeit Krefeld und Neuss ca. 10 min mit dem Auto

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 37481993

Anbieter-Objekt-ID: 1-SÜD119OG-1712054

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Marktstraße 16

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