Immonet-Nr.: 37481989

Anbieter-Objekt-ID: 1-SÜD119EG-1712054

Osterath:Attraktive 3 Zimmer mit großem Garten und Garage!

Erdgeschosswohnung kaufen in Meerbusch

40670  Meerbusch
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
371,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
100.65 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1961
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch
175.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Terrasse

Primärenergieträger: GAS

- Zweifamilienhaus in massiver Bauweise mit Satteldach, Baujahr 1961
- Grundstücksfläche: ca. 510m²
- Wohnfläche ca. 100,65m²
- EG: 2 bzw. 3 Zimmer, Wintergarten, Bad, Gäste-WC, Flur, Ankleide und offene Küche
- Küche mit Einbauküche inkl. Geräten
- Modernisierung/Sanierung: 2006 und 2016
- Gaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung
- aufwendig gestalteter Garten mit Bachlauf und Quellstein
- 2 Gartenhäuser
- überdachte Hausseite mit Platz für Fahrräder und Kellereingang zur Seite
- Garage (elektrisches Tor), sowie Carport
- Haus ist voll unterkellert: 6 Räume im Keller, teilweise mit Fenster und Heizung sowie ein Bad mit Toilette und Wanne

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zwei-Familienhaus in guter und ruhiger Lage in einer Sackgasse in Osterrath. Sie werden sich in der Wohnung auf Anhieb richtig wohl fühlen.
Hierzu trägt nicht nur der aufwendig gestaltete und große Süd-West-Garten mit den zwei Gartenhäusern bei. Auch die große Terrasse ist ein Blickfang. Nicht zuletzt wird der über 22 m² große Wintergarten schnell ihr Lieblingsplatz im Haus werden.

Zur Wohnung gehören fermer ein Wohnzimmer, eine offene Küche (mit EBK), der Flur, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und ein Ankleidezimmer, sowie die Terrasse, die vom Wintergarten aus erreicht wird.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich auf über 80m² weitere 6 Räume, drei davon beheizt. Ein Raum mit Fenster und Heizung ist als Büro ausgebaut und mit LAN/Telefon ausgestattet. Ein weiterer beheizter Raum mit Fenstern ist als Bügel- und Wellnessraum ausgebaut und verfügt über ein Bad. Ein Bastelraum, ein Waschkeller sowie zwei weitere Kellerräume runden das Bild ab. Der Keller kann auch von der überdachten Hausseite aus betreten werden.
Unmittelbar am Haus finden Sie eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Carport. Ferner kann Ihr Besuch bequem auf der Straße mit genügend Parkmöglichkeiten parken.

Das Objekt wurde in 2006 und 2016 grundlegend saniert und modernisiert, so dass sich das Haus nun insgesamt in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand ohne Instandhaltungsstau befindet.

In 2006 wurde aus einem großen Zimmer ein kleines Ankleidezimmer und ein Gäste-WC geschaffen. Bei Bedarf kann hier wieder ein großes Zimmer hergerichtet werden
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem attraktiven Haus in begehrter Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Preisinformation:
1 Stellplatz
, 1 Garagenstellplatz

- Osterath: absolut ruhige Lage in einer Sackgasse in einer gewachsenen Siedlung mit Ein- und Zweifamilienhäusern
- alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar
- sehr gute Anbindung mit dem Auto nach Neuss und Düsseldorf, Mönchengladbach, Krefeld und Köln über die A44, A52 und A57
- Flughafen Düsseldorf in 15min mit dem Auto zu erreichen
- gute Anbindung mit dem ÖPNV mit Bussen und Bahnen, sowie U-Bahn U 76
- Fahrtzeit Düsseldorf Innenstadt: 15 min mit dem Auto
- Fahrtzeit Krefeld und Neuss ca. 10 min mit dem Auto

Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt!

Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Webseite: duesselraum.de

Folgen Sie uns auch auf Facebook: facebook.com/duesselraum

Unsere Datenschutzerklärung:
www.duesselraum.de/datenschutz

Sie besitzen eine ähnliche Immobilie in dieser Lage und möchten verkaufen? Vielleicht haben wir ja bereits den passenden Interessenten für Sie in unserem Bestand! Gerne übernehmen wir die Vermarktung Ihrer Immobilie für Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Telefon: 0211 - 82 82 72 92

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 37481989

Anbieter-Objekt-ID: 1-SÜD119EG-1712054

Anbieterlogo

Marktstraße 16

40213 Düsseldorf

Ihr Anbieter

duesselraum immobilien OHG

- -

Marktstraße 16

40213 Düsseldorf

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.