Immonet-Nr.: 37481824

Anbieter-Objekt-ID: WA6_37-1339499

Endhaus in Waldkirch | Neubaugebiet (Haus 37)

Sonstiges Haus kaufen in Waldkirch

Annelise-Licht-Straße 37
79183  Waldkirch
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Kaufpreis
790,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
20,000.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
152 m²
Grundstücksfläche ca.
319 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2019
Befeuerungsart
Fernwärme
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garage
  • Stellplatz
- Hochwertige, 3-fach verglaste Fenster + elektrische Rollläden
- Parkettböden und großformatige Fliesenbeläge
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Hochwertiges Malervlies
- sorgsam ausgewähle Sanitärgegenstände
- Massive Treppen mit Holzbelägen
- Radio-/TV-Anschlussmöglichkeiten in allen Wohn- & Schlafräumen
- Niedrigenergiehaus nach aktueller EnEV | KfW 55 Förderung möglich
- Nahwärmeversorgung durch Blockheizkraftwerk

Waldkirch, Neubaugebiet Am Schänzle: hier lässt es sich optimal leben!
Zum einen bietet die Lage in der Anneliese-Licht-Straße alle Vorzüge eines modernen Neubaugebietes, zum anderen erreichen Sie in wenigen Minuten eine ausgezeichnete Infrastruktur, abwechslungsreiche Gastronomie, vielfältige Kultur und attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen.

Das PROJEKT:
Im Neubaugebiet Am Schänzle erstellt die Wohnbau Baden in mehreren Bauabschnitten insgesamt 38 Einfamilienhäuser als Ketten- oder Reihenhäuser.
Im hier vorgestellten Bauabschnitt entstehen insgesamt 7 anspruchsvolle Kettenhäuser: eine 4-er Kette und eine 3-er Kette. Die Häuserreihen sind jeweils durch zwischen die Häuser geschobene, großzügige Garagen aufgelockert verbunden, wodurch üppige Gebäudeabstände und großzügige Freibereiche entstehen. Bedingt durch die Hanglage ergibt sich eine spannende Raumaufteilung und es bieten sich sagenhafte Blicke über Waldkirch!
Die Wohnbereiche erstrecken sich über 3 Etagen, auch die großzügigen Privatgärten sind auf verschiedene, terrassiert angelegten Ebenen angeordnet: vor dem Haus, auf der Garage und ganz hoch oben in Panoramalage und nach Süden ausgerichtet.


Das HAUS:
Das hier vorgestellte Haus 37 verfügt über etwa 152 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Geschosse. Es handelt sich um das östliche Endhaus der 4er-Kette.

Sie betreten Ihr Haus über den einladenden Eingangsbereich oder direkt von der Garage aus. Hier - in der untersten Etage des Hauses - steht ein über 20 m² großes Zimmer mit direkt angegliedertem Duschbad zur Verfügung. Im hinteren, unbelichteten Bereich befindet sich der Technikraum mit sämtlichen haustechnischen Anlagen.

Eine Etage höher - im Obergeschoss des Hauses - befinden sich das gut möblierbare Schlafzimmer, ein attraktives Kinderzimmer sowie das einladend hell belichtete Familienbad mit Wanne und bodengleicher Dusche. Ansprechendes Sanitärporzellan sowie sorgsam bemusterte Armaturen und Fliesen sorgen hier für Wohlfühlambiente. Ein praktischer Abstellraum mit Anschlußmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sorgt hier für Ordnung und kurze Wege.
Vom Obergeschoss aus gelangen Sie in einen Ihrer Gartenbereiche: auf dem Garagendach findet sich hier eine kleine begrünte Oase.

Im Attikageschoss des Hauses lädt der hell gestaltete Koch-/Essbereich auf über 30 m² zum gemütlichen Zusammensein ein. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre nach Süden ausgerichtete Terrasse und Gartenfläche. In absoluter Randlage genießen Sie hier sonnige Momente und eine überragende Aussicht über Waldkirch. Auch das Wohnzimmer ist hier oben angesiedelt und überzeugt durch viel Licht und beste Aussicht.

Zu diesem Haus gehört eine große Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein PKW-Außenstellplatz.

Insgesamt stehen in diesem Bauabschnitt 7 Kettenhäuser zum Verkauf. Gerne lassen wir Ihnen eine Übersicht über unser komplettes Angebot zukommen.

Das BESTE in Kürze:
- Tolle Panorama-Lage im Neubaugebiet Am Schänzle
- Großzügig und modern geschnittene Häuser
- Architektonisch anspruchsvolle Planung
- Tageslicht-Bäder mit Wanne und bodengleicher Dusche
- Untergeschoss teils zu Wohnraum ausgebaut
- Zus. Duschbad im ausgebauten Untergeschoss
- Stilvolles Interieur für viel Wohlgefühl
- Garage und Außenstellplatz
- Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger

Rufen Sie uns an und lassen Sie sich beraten. Frau Jennifer Krämer steht Ihnen gerne für ein ausführliches Gespräch zur Verfügung!

Immonet-Nr.: 37481824

Anbieter-Objekt-ID: WA6_37-1339499

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Ihr Ansprechpartner

Jennifer Krämer

Gebhard-Kromer-Straße 7

79111 Freiburg

Ihr Anbieter

WOBAG - Wohnbau Baden AG

Jennifer Krämer

Gebhard-Kromer-Straße 7

79111 Freiburg

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