Immonet-Nr.: 37479236

Anbieter-Objekt-ID: 63 (1/63)-2147583

Hochwertige und exklusive Neubau Wohnung mitten in Ahrensburg

Erdgeschosswohnung mieten in Ahrensburg

Hamburger Str. 43
22926  Ahrensburg
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Miete zzgl. NK
1,269.00 €
Miete inkl. NK
1,539.00 €
Nebenkosten
270.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
95.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,807.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
94 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Verfügbar ab
01.12.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
57 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Fernwärme

Hochwertige Ausstattung, u.a. Eichenholzparkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, moderne und helle Einbauküche mit Elektrogeräten von Siemens und Granit-Spüle, etc.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom stadtnahen, altersgerechten Wohnen in einer der modernsten Wohnanlagen von Ahrensburg! Median bedeutet in der Mitte stehend und dies dürfen Sie gerne wörtlich verstehen: hier wohnen Sie mitten im Herzen von Ahrensburg und können sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken, Friseure, Restaurants und Cafés der Stadt zu Fuß erreichen.

Bei der hier exklusiv von uns angebotenen Neubau Wohnung mit Fertigstellung 01.01.2020 verteilen sich ca. 94 m² Wohnfläche auf 4 Zimmer plus großer Terrasse in optimaler Südostausrichtung.

Die Wohnung ist barrierefrei, hell, klassisch geschnitten und verfügt über eine hochwertige Ausstattung.

Der geräumige Flur (ca. 9 m²) bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das Schlafzimmer ist ca. 14 m² groß und bietet Zugang zur ca. 15 m² großen Terrasse. Zwei weitere Zimmer mit ca. 13 und 11 m² stehen als Gästezimmer oder Büro zur Verfügung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und sehr helle Wohn- und Essbereich mit halb offener Küche und einer Gesamtgröße von ca. 32 m². Von hier haben Sie ebenfalls Zugang zur Terrasse.
An die Küche schließt sich ein ca. 4 m² großer Abstell-/Hauswirtschaftsraum an. Hier ist auch der Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Das ca. 6 m² große Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne und ist in modernem Weiß gefliest mit grauen Bodenfliesen. Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden.

Badezimmer, Gäste WC, Küche und Abstellraum sind in betongrau gefliest. Flur, Wohn- und Essbereich sowie alle Zimmer sind mit hochwertigen Eichenparkett ausgestattet.

In allen Räumen erfolgt die Wärmeverteilung über eine Fußbodenheizung. Die gesamte Anlage wird via Fernwärmeheizung erwärmt. Durch die hochwertige Bauweise der Anlage, es handelt sich um ein KfW 55 Effizienzhaus, werden die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser sehr moderat ausfallen. Sämtliche Fenster sind 3fach verglast und bieten somit auch einen hohen Schallschutz. Die Fenster sind zusätzlich mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für € 95 pro Monat dazu vermietet wird. Von der Tiefgarage und vom Kellerraum bringt Sie ein Aufzug direkt bis vor Ihre Wohnungseingangstür. Für Ihre Fahrräder steht ein Fahrradraum im Keller zur Verfügung.

Die schön angelegte Außenanlage mit ausreichend Grünflächen kann gemeinschaftlich von der Nachbarschaft genutzt werden.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 95,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.269,00 EUR

Ahrensburg ist die schöne Nachbarin im Norden von Hamburg.

Die Ahrensburger Innenstadt ist in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar und bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Banken, Restaurants, Cafés sowie ein vielfältiges Kultur- und Sportangebot.
Die U-Bahn Station Ahrensburg West ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht, ebenso der Regionalbahnhof. Zudem ist der Busbahnhof Hamburger Straße mit 11 Linien fußläufig in wenigen Minuten erreicht.
Die A1 ist in nur wenigen Fahrminuten erreicht, so dass Sie eine ausgezeichnete Anbindung an die Hansestädte Hamburg und Lübeck haben. In ca. 30 Autominuten können Sie die Hamburger Innenstadt erreichen.

Eine ausführliche Beratung zum Objekt erhalten Sie selbstverständlich von uns persönlich. Gerne zeigen wir Ihnen dann auch weitere Objektunterlagen, Grundrisse etc. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 04102/8243050

Immonet-Nr.: 37479236

Anbieter-Objekt-ID: 63 (1/63)-2147583

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Ihr Ansprechpartner

Timo Kriech

Finkenweg 12

22926 Ahrensburg

Ihr Anbieter

Kriech Immobilien Ahrensburg

Timo Kriech

Finkenweg 12

22926 Ahrensburg

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