Immonet-Nr.: 37474286

Anbieter-Objekt-ID: 159860-709515

Friesenhaus in Berlin Rauchfangswerder

Einfamilienhaus mieten in Berlin

Fährallee 20
12527  Berlin
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Miete zzgl. NK
1,500.00 €
Nebenkosten
190.00 €
Heizkosten
95.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,500.00 €
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
126 m²
Grundstücksfläche ca.
450 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Verfügbar ab
sofort
Endenergiebedarf
34 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Das Friesenhaus ist komplettt gemalert und alle Feuchträume und der Eingangsbereich sind gefließt.
Die Gestaltung der Bodenbeläge im Wohnzimmer, und den 3 Zimmern in der oberen Etage obligen dem Mieter.
Auch die Möbel in der Küche sollten vom Mieter selbst erworben und eingebaut werden.

Das Friesenhaus hat einen sehr großzügigen Wohn-und Essbereich mit offener Küche. Vom Wohnbereich geht man direkt auf die Terasse und in den Garten. Das Haus ist ein Niedrigenergiehaus mit zentraler Wohnraum Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solarthermie- Anlage zur Erwärmung von Brauchwasser.
Ein Gäste WC und ein großer Hauswirtschaftsraum brfinden sich auch in der unteren Etage. Über eine breite Holztreppe gelangt man zu den 3 fast gleich großen Zimmern mit Dachschräge , sowie einem großen Bad mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoß kann man die Nutzfläche von ca 40 qm als Stauraum nutzen. Auf dem Dach wurde eine Sat- Anlage installiert.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR

Das Einfamilienhaus liegt im südlichsten Stadtteil von Berlin auf einer Halbinsel, umgeben von viel Wald und Wasser. Im Ort gibt es eine Freiwillige Feuerwehr und mehrere Segel- oder Rudervereine und zum Badestrand sind es ca 10 Gehminuten. Die Grundschule, Kitas, Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im 3,5 km entfernten Schmöckwitz. Ein kleiner Bus verbindet Rauchfangswerder mit der Strassenbahnlinie 68 und der Buslinie nach Zeuthen oder Königswusterhausen.
Dieses Haus ist Familien zu empfehlen, welche die Ruhe und die Natur genießen können, gelegentlich einen Fuchs, oder eine Katze in ihrem Garten ertragen möchten und nicht angewiesen sind auf den Großstadtrummel von Berlin.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 37474286

Anbieter-Objekt-ID: 159860-709515

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