Immonet-Nr.: 37471847

Anbieter-Objekt-ID: 3501-466562

WBS erforderlich: Neubau 2-Zimmer-Wohnung

Etagenwohnung mieten in Essen

45131  Essen
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Miete zzgl. NK
381.61 €
Nebenkosten
221.58 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
65.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,144.83 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
61.55 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Verfügbar ab
01.12.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
49 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußboden: PVC/Linoleum
  • Keller
  • Personenaufzug
Das Haus verfügt über 23 Wohnungen, verteilt auf 5 Etagen. Die Wohnungen werden nach modernen Gesichtspunkten ausgebaut. Die Grundrissplanung ist großzügig angelegt.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse.

Die Wohnungen erhalten einen PVC-Bodenbelag mit Parkettoptik, die Wände werden mit Raufasertapete und weißem Anstrich versehen.

Die 3-fach verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.

Im Keller gibt es Wasch- und Trockenraum. Die Heizung wird über die Fernwärme-Heizung versorgt.

PKW-Außenstellplätze können zu einer Kaltmiete von 65 EUR monatlich angemietet werden.

In der Henri-Dunant-Straße bauen wir 23 öffentlich geförderte Mietwohnungen. Die auf technisch hohem Niveau gebauten Wohnungen sind barrierearm und werden im KfW-55-Standard gebaut. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Die Architekten haben sowohl das Haus als auch die Wohnungen großzügig geplant. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Fassade wird harmonisch gestaltet, die Außenanlagen sind liebevoll geplant. Hier befinden sich PKW- und Fahrradabstellplätze. Das Haus wird über Fernwärme geheizt. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.

Preisinformation:
1 Stellplatz, Miete: 65,00 EUR

Essen - Kulturstadt und Grüne Hauptstadt Europas

Der Kurort Rüttenscheid liegt im Herzen Essens und ist der angesagteste Stadtteil, ob Ausgehen, Shoppen, Feiern, Kuren, Kultur oder Freizeit - hier spielt die Musik. Diese Qualitäten prägen das Viertel.
Eine vitale und vielfältige Kulturszene mit Künstlern, Ateliers, Galerien, kleinen Theatern beleben den Stadtteil ebenso, wie die vielen internationalen Gäste der Messe.
Einrichtungen wie Grugapark, das Grugabad, das Schwimmzentrum Rüttenscheid, eine überdurchschnittlich hohe Dichte guter Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind attraktiv für Familien.
Der Baldeneysee, ein Sport- und Naherholungsgebiet, liegt im Süden von Essen, ca. 5 km von der Henri-Dunant-Straße entfernt. Beliebter Anziehungspunkt ist der Seaside Beach Club mit Beach-Volleyball, Surfschule und Cocktailbar. Im Weiteren gibt es 25 Segel- und Kanuvereine und einmal pro Jahr findet hier einer der deutschlandweit bekanntesten Marathons statt.
Man muss aber nicht bis zum Baldeneysee, um sich sportlich zu betätigen oder die Freizeit zu genießen. In Rüttenscheid gibt es ein großes Angebot an Sportvereinen und Fitness-Center, u.a. kümmert sich der Essener Sportbund um die Beweglichkeit seiner Bürger.
Bunt gemischt ist auch die Bevölkerungsstruktur, vom Studenten bis zum Vorstand, vom Handwerker bis zum Lehrer ist alles vorhanden. Auch die Altersgruppen sind gleichgewichtig verteilt, wobei in den letzten Jahren ein Geburtenzuwachs zu verzeichnen ist.

Für die Anmietung ist ein Wohnberechtigungsschein Typ A zwingend erforderlich.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 37471847

Anbieter-Objekt-ID: 3501-466562

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