Immonet-Nr.: 37471131

Anbieter-Objekt-ID: 9949-277968

HOFENSEMBLE - Saniertes Ein-/Zweifamilienhaus + ausbaubare Scheune mit guter Infrastruktur

Zweifamilienhaus kaufen in Weilmünster

35789  Weilmünster
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
150,000.00 €
Courtage für Käufer
5.95 % inkl. MwSt.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
132 m²
Grundstücksfläche ca.
297 m²
Baujahr
1999
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
144 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1999

In einem Ortsteil von Weilmünster gelegen finden Sie dieses ursprünglich um 1920 als Hofreite erbaute und 1970 zum Zweifamilienhaus umgewandelte Objekt in einem Hofensemble mit einer noch auszubauenden Scheune. Das Wohnhaus wurde 1999 saniert und der Grundriss verändert. Dach, Fassade und Decken wurden gedämmt. Innenwände, 3-fach verglaste Kunststofffenster, Gasheizung, Sanitär, Elektrik und Dacheindeckung wurden erneuert. Es ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.
Die Wohnung im Erdgeschoß - ist derzeit vermietet und bietet auf 52 m² Wohnfläche Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne und Dusche und Flur.
Die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss, mit 89 m² Wohnfläche ist ebenfalls vermietet und wie folgt aufgeteilt: Wohnbereich, Küche, Duschbad, Flur - ins Dachgeschoss führt eine Wendeltreppe, dort finden Sie Schlafzimmer, kleines Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum, Flur.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerraum. Im Untergeschoss befinden sich ebenfalls eine Waschküche und der Anschlussraum.
Die Sanierung bzw. Umgestaltung der Scheune ist bereits geplant und eingeleitet. Baugenehmigung, Statik und Pläne liegen vor. Im Erdgeschoss sind bereits 2 Garagen und das Treppenhaus begonnen.
Wohnhaus und Scheune sind durch einen Zwischenbau verbunden, in dem sich das Treppenhaus befindet, ein Durchbruch zur Scheune ist möglich. In der Scheune können zwei Wohnungen entstehen, mit 45m² und 85 m². Die Fertigstellung der Scheune zu Wohnzwecken wäre durch eine Handwerksfirma/oder auch in Eigenregie möglich.
Das Objekt ist für Kapitalanleger oder Eigennutzer interessant!
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, auch bezüglich der Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Informationen geben wir Ihnen gerne vor Ort.

Weilmünster verfügt über insgesamt 12 Ortsteile mit ca. 9.600 Einwohnern. Die Ortsteile verteilen sich auf eine Fläche von ca. 77, 5 qkm. Der Marktflecken Weilmünster liegt am Nordhang des Taunus im Tal der Weil, einem Nebenfluss der Lahn. Die nächsten größeren Städte sind Wetzlar (20 km) im Nordosten, Limburg (25 km) im Westen und Frankfurt am Main (50 km) im Südosten. Alles ist schnell erreichbar und trotzdem leben sie mitten in der Natur.

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers. Haftung unsererseits wird nicht übernommen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.05.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 158.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1999

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 97,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2

Immonet-Nr.: 37471131

Anbieter-Objekt-ID: 9949-277968

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.