Immonet-Nr.: 37470376

Anbieter-Objekt-ID: 46380108-00766-1960581

Fünfzimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Terrassen in ruhiger CITYLAGE von Wesseling

Erdgeschosswohnung kaufen in Wesseling

50389  Wesseling
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Kaufpreis
435,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
7,500.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
136.02 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Verfügbar ab
01.11.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
18 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Gas, Alternative Energieträger

Es handelt sich um eine Neubau-Erstbezugs-Wohnung mit nachfolgenden Ausstattungsdetails:
- moderne Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe und Gastherme
- dreifachverglaste Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden
- Deckenhöhe ca. 2,75 m
- hochwertiger Fliesen-/Naturstein-/Laminatboden
- bodengleiche Dusche
- Natursteinfensterbänke Innen und Außen
- 2 großzügiger Sonnenterrassen
- kleine Wohneinheit bestehend aus 5 Wohnungen
- ruhige Sackgasse

Die Fertigstellung ist für den 01.11.2019 vorgesehen. Die Kaufpreiszahlung erfolgt gemäß Makler- und Bauträgerverordnung nach Baufortschritt.

Es handelt sich bei diesem Neubau um ein 5-Familienhaus in hervorragender & ruhiger Innenstadt-Lage von Wesseling.

Diese Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung mit Verbindung ins Souterrain verfügt über lichtdurchflutete Räume mit zeitgemäßer, moderner Ausstattung.
Die ca. 136,02 m² verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss: Flur/Diele, Abstellraum, Tageslichtbad, Wohn-/Essen mit offener Küche, Sonnenterrasse, Zimmer 1, Schlafen
Souterrain: Flur, Duschbad, Zimmer 2, Zimmer 3
Zu dieser Wohnung gehört ein KFZ-Außenstellplatz der für € 7.500,00 erworben werden kann.
Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehöriger Kellerabteil und eine Waschküche zur Aufstellung der eigenen Waschmaschine und Trockner.

Preisinformation:
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR

Diese Liegenschaft liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse in absoluter Top-Innnenstadtlage. Die Nachbarhäuser sind ebenfalls freistehend, umgeben von wunderschönen Gärten.

Die Umgebung vermittelt das Gefühl, man wohnt mitten in der Natur und befindet sich in der Innenstadt. Trotzdem sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Supermärkte, Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in direkter Nachbarschaft. Die Autobahn 555 erreichen Sie innerhalb 5 Minuten und führt Sie in Richtung Köln oder Bonn.

Das Objekt befindet sich derzeit im Rohbau.
Gerne können wir einen Termin für eine Außenbesichtigung bzw. einen Besprechungstermin vereinbaren. Die Finanzierung kann durch unsere Finanzierungs-Spezialisten im Hause gerne auf Sie maßgeschneidert angeboten werden. Sprechen Sie uns dazu gerne an!

Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 37470376

Anbieter-Objekt-ID: 46380108-00766-1960581

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Ihr Ansprechpartner

Thorsten van Riet

An den Weiden 20

50999 Köln

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Postbank Immobilien GmbH

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