Immonet-Nr.: 37470151

Anbieter-Objekt-ID: A8ADW3Q_2Q4UA4Z-61366

Anspruchsvolles Traumhaus in sehr ruhiger Lage!

Zweifamilienhaus kaufen in Erlangen

91056  Erlangen
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Kaufpreis
980,000.00 €
Hausgeld pro Monat
170.00 €
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Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
300 m²
Grundstücksfläche ca.
800 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch
133.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Kamin
  • Garage
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Öl

Sehr ruhige Lage in Erlangen-Dechsendorf.

Exklusives Zweifamilienhaus:
Dieses Zweifamilienhaus könnte man als große Familie auch als Einfamilienhaus nutzen.
Erdgeschoss:
Grosses Wohn- /Esszimmer um die mit Lärchenholz belegte Terrasse.
Durch die bodentiefen Fenster hat man einen wunderschönen Blick in den Garten und auf die Terrasse.
Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC.
Über einen kleinen Flur kommt man in das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer und das Badezimmer, so ist der Badezimmer und Schlafzimmerbereich etwas abgetrennt.
1. Obergeschoss:
Hier befindet sich eine außergewöhnlich ausgebaute 3-Zimmerwohnung mit Atelier und Balkon und Gäste-WC. Diese Wohnung ist im Moment für 1.000,-- € Kaltmiete vermietet. Sie wurde erst 2003 ausgebaut.
Keller:
Ein sehr großer Kellerraum, 2 normale Kellerräume, ein ausgebautes Gästezimmer mit Badezimmer, dieses Gästeappartement wurde auch erst 2003 eingebaut.

Die Erdgeschosswohnung ist behindertengerecht, also auch für Rollstuhlfahrer geeignet.



Raumaufteilung:
EG: Flur, Gäste-WC, Küche, Esszimmer offen zum Wohnzimmer, Terrasse, Kaminecke, extra Flur vor Schlafzimmer und Badezimmer, Arbeitszimmer.
1.OG: Flur mit Gäste-WC, Studiozimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche.
Keller: 3 Kellerräume, ein Gästeappartment mit Duschbad, Anschlußraum.

Immonet-Nr.: 37470151

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Wilhelmine Kofler

Wellerstädter Weg 47

91083 Baiersdorf

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