Immonet-Nr.: 37469972

Anbieter-Objekt-ID: A8P483S_2QLDA4Z-2008787

Große Doppelhaushälfte in Top Lage

Doppelhaushälfte kaufen in Großaitingen

86845  Großaitingen
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Kaufpreis
539,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
5,000.00 €
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Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
165.53 m²
Grundstücksfläche ca.
288 m²
Baujahr
2019
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußbodenheizung
  • Garage: Carport

Die schöne Doppelhaushälfte ist Teil von 3 Doppelhäusern mit Carport, Garten und ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Wir bauen das Haus als KfW55-Effizienzhaus. Ein Hingucker ist der abgesetzte Eingangsbereich in Holzoptik mit dazu passendem Carport. Ein weiterer Stellplatz vor dem Haus gehört zum Grundstück.
Die Doppelhaushälften werden auf einem ca. 1800 m² großen Grundstück im Osten
der Gemeinde Großaitingen in absoluter Ortsrandlage erstellt.
Ein außergewöhnlicher Weitblick nach Südosten in Richtung Alpen gehört zu den
Besonderheiten dieser Lage.

Großaitingen im Landkreis Augsburg ist der Sitz der gleichnamigen Verwaltungs-gemeinschaft, die insgesamt ca. 8.000 Einwohner hat und aus den Gemeinden
Großaitingen (mit den Ortsteilen Reinhartshofen und Hardt), Kleinaitingen und Oberottmarshausen besteht.
Die Gemeinde Großaitingen selbst hat ca. 5.000 Einwohner.


Durch die Orte der Verwaltungsgemeinschaft verläuft die historische Fernstraße
Via Claudia Augusta, die die römische Provinzhauptstadt Augsburg (Augusta
Vindelicum) mit dem alten Römerreich verband. Diese Trasse ist heute noch vor-
handen und wird als Radwanderweg genutzt.
Im Raum Großaitingen sind mit Gräber- und Siedlungsresten viele Spuren der
Römerzeit zu finden.

Großaitingen liegt ca. 12 km südlich von Augsburg. Über die autobahnähnlich aus-
gebaute Bundesstraße 17 sind neben der Städten Augsburg und Landsberg auch
die Autobahnen A8 und A96 in kurzer Zeit zu erreichen.

Rund um Großaitingen gibt es viele Möglichkeiten für Ausflüge und Freizeitgestaltung:
das Naherholungsgebiet der Stauden (Naturpark Augsburg westliche Wälder),
die Lechstauseen und -auen, der Ammersee und die anderen oberbayerischen
Seen, die Königsschlösser, die Alpen usw.

Raumaufteilung:
Das Haus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn, Ess- Kochbereich, der Technik-bzw. Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im oberen Stockwerk befindet sich ein großes Bad und zwei Schlafräume, eines davon mit Ankleide und ein separater Abstellraum, das Dach wird als Studio ausgebaut.

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