Immonet-Nr.: 37469917

Anbieter-Objekt-ID: 3258-1691388

Kippenheimweiler - Gemütlich wohnen in schöner Lage!

Einfamilienhaus kaufen in Lahr

77933  Lahr
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Kaufpreis
395,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
115.61 m²
Grundstücksfläche ca.
769 m²
Baujahr
1978
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
267.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1978
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Öl

- Hobbyraum im Untergeschoss
- Terrasse zum gemütlichen Verweilen
- Garten
- 2 Garagen und mehrere Stellplätze
- ausbaubarer Speicher
- guter Zustand
- Standardausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Bj. 1978, Öl-ZH, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 267, 2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.

Platz für Ihre Familie!
Es erwartet Sie ein gemütliches, freistehendes Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von 769 m². Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Flur und der Zugang zur Terrasse mit Garten. Das Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer, Flur sowie einem Badezimmer. Das Einfamilienhaus ist komplett unterkellert. Der Dachspitz ist fertig für den Ausbau. Zwei Garagen und mehrere Stellplätze sind vorhanden. Das Wohnhaus ist sofort bezugsfrei. Bj. 1978, Öl-Zentralheizung, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 267,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H, bezugsfrei!

Der Stadtteil Kippenheimweiler liegt südlich der Kernstadt Lahr. Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der ca. 7 km entfernten Lahrer Kernstadt. Eine direkte Verkehrsanbindung an die Autobahn und zur Bundesstr. B3 ist vorhanden.

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.



Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Immonet-Nr.: 37469917

Anbieter-Objekt-ID: 3258-1691388

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Ihr Ansprechpartner

Patrick Kieninger

Hauptstr. 23

77652 Offenburg

Ihr Anbieter

Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum

Lothar Bächle

Hauptstr. 23

77652 Offenburg

IPA Platin Partner

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