Immonet-Nr.: 37468922

Anbieter-Objekt-ID: 1312- 6-2053089

Exklusive 5-Zimmer-Neubauwohnung zur Miete mit großzügiger Loggia

Etagenwohnung mieten in München

80336  München
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Miete zzgl. NK
4,775.00 €
Miete inkl. NK
5,295.00 €
Nebenkosten
520.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
183.72 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Endenergiebedarf
101.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: Fernwärme

Folgende Grundausstattungen werden Ihnen geboten:
- Holzparkett im Wohn-, Küchen- und Schlafbereich
- Bäder mit modernen, hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen, sowie einem Handtuchheizkörper
- Schlafzimmer mit Bad au Suite und zwei weiteren Bädern
- Separater Abstellraum
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Großzügige Loggia mit ca. 22 m²
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Raffstores mit elektrischem Antrieb
- Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Türsprechanlage mit Videoüberwachung
- Separates Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- Tiefgaragenstellplätze (Duplex) auf Anfrage, Mietpreis pro Stellplatz 150,00 €/monatlich

Im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses befindet sich eine exklusive ca. 183 m² große 5-Zimmer-Wohnung zur Miete.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit angrenzender Loggia mit Südausrichtung und Blick in den Innenhof.

Der Erstbezug ist im Juli 2019 möglich.

Weitere Informationen zum gesamten Objekt, sowie zu weiteren Mietwohnungen erhalten Sie unter:
www.haydnstrasse-muenchen.de

Die Lage:
Umgeben von viel Grün und dennoch mitten im Geschehen. Die Ludwigsvorstadt bietet Ihnen alle Vorzüge eines Stadtteils, die man sich nur wünschen kann. Alter Baumbestand und historische Gebäude treffen auf moderne Gastronomie, Kultur und einen urbanen Lifestyle. In der näheren Umgebung befinden sich die Theresienwiese, mit dem jährlich stattfindenden Oktoberfest, sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Biergärten. Der beliebte Viktualienmarkt und die herrlichen Isarauen sind schnell für Sie zu erreichen. Liebhaber von Kunst und Kultur kommen hier ebenfalls nicht zu kurz, denn zahlreiche Denkmäler, Kirchen und Museen säumen die Wege dieses beliebten Viertels.
Anbindungen:
Der nahegelegene Goetheplatz, als wichtiger Verkehrsknotenpunkt, bringt Sie per Bus oder Bahn direkt zum Hauptbahnhof. Die U-Bahnlinien 3 und 6 fahren von hier in Richtung Marienplatz, Allianz-Arena, Olympiapark und
Klinikum Großhadern und von der U-Bahnhaltestelle Sendlinger Tor fahren die Trambahnen in alle Richtungen. Mit dem PKW erreichen Sie schnell und bequem die Hauptverkehrsader, den Münchner Ring und die angrenzenden Autobahnen.
Bestens versorgt:
Besser kann es kaum sein, denn alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, können Sie bequem fußläufig erreichen: Zahlreiche Geschäfte, Banken und Arztpraxen befinden sich in Ihrem unmittelbaren Umfeld.

Eine Einbauküche ist im Mietumfang nicht enthalten.

Mietpreis:
Nettokaltmiete: 4.775,00 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung: 520,00 € zzgl. 1 Tiefgaragenstellplatz 150,00 € = 5.445,00 € Gesamtmiete
Kaution: 3-fache Nettokaltmiete zzgl. 1 Tiefgaragenstellplatz = 14.775,00 €


Die Visualisierung der Innenaufnahmen wurde von "raumgleiter ag" gestaltet

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Wohnungsnr.: 6, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 37468922

Anbieter-Objekt-ID: 1312- 6-2053089

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Ihr Ansprechpartner

Gerd Maier und Dieter Nahmmacher

Würmstraße 4

82319 Starnberg

Ihr Anbieter

RealWert Bayern Immobilien- und Finanzierungsvermittlungs GmbH

Gerd Maier und Dieter Nahmmacher

Würmstraße 4

82319 Starnberg

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