Immonet-Nr.: 37468710

Anbieter-Objekt-ID: 19 377 035-2298053

Barrierefreier Wohnkomfort in der Troisdorfer City

Erdgeschosswohnung mieten in Troisdorf

53840  Troisdorf
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Miete zzgl. NK
1,272.00 €
Miete inkl. NK
1,522.00 €
Nebenkosten
250.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
60.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,816.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
106 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2014
Endenergiebedarf
14.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Erdwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2012
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: ERDWAERME

Es erwartet Sie folgende hochwertige Ausstattung:

- sehr großer und offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur
- sonnigen Terrasse (S/W Lage)
- offener Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche
- zwei geräumige Schlafzimmer
- das moderne Tageslicht-Badezimmer mit gemütlicher Badewanne und bodengleicher Dusche

In der gesamten Wohnung sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme.
Ein abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnung.
Ihren PKW parken Sie trocken und sicher in der videoüberwachten Tiefgarage.
Der rundum Hausmeisterservice erhält die gesamte Wohnanlage in einem sehr gepflegten Zustand.

Ihre neue, barrierefreie Wohnung befindet sich in einer TOP-Lage, mitten im Herzen von Troisdorf.
Inmitten der Wohnanlage ergibt sich ein Wohlgefühl der Sonderklasse.
Trotzdem erreichen Sie den Stadtkern innerhalb von 5 Minuten zu Fuß.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

TOP Wohnlage im Troisdorfer Zentrum.
Alle Schulen und Kindergärten sind Fußläufig zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof! Troisdorf ist mit ca. 78.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Die verkehrsgünstige Lage mitten in der Wirtschaftsregion Köln/Bonn sorgt für ein stetes Wachstum. Dieser Standort verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen an die BAB 59 und an die BAB 565. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn/Bus) gelangt man in kurzer Zeit in die Domstadt Köln, die Bundesstadt Bonn oder in das nahe gelegene Siebengebirge. Stadtzentrum sowie die Kreisstadt Siegburg und die umliegenden Städte Sankt Augustin, Hennef und Niederkassel sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2022.
Endenergiebedarf beträgt 14.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 37468710

Anbieter-Objekt-ID: 19 377 035-2298053

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VON POLL IMMOBILIEN Shop Troisdorf

Kölner Straße 117b

53840 Troisdorf

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