Immonet-Nr.: 37468476

Anbieter-Objekt-ID: g_1642-1411470

Flexibel nutzbare Gewerbeflächen im ERSTBEZUG mit TOP Ausstattung sehr verkehrsgünstig gelegen

Besondere Immobilie mieten in Ahrensfelde

Karl-Marx-Straße
16356  Ahrensfelde
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Miete zzgl. NK
2,350.00 €
Miete inkl. NK
2,500.00 €
Nebenkosten
150.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
7,000.00 €
Zimmer
6
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Verfügbar ab
01.08.2019
Endenergieverbrauch Wärme
109 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom
54 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Fußboden: Fliesen
  • DV-Verkabelung
- Erstbezug nach kompletter Sanierung des Bestand aus 1980
- Fußbodenbelag Laminat oder Fliesen in den Toiletten
- alle Wände gespachtelt und weiß gestrichen
- moderne Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Holztreppe, Decken-Spots im EG und Galerie
- komplett neue Zentralheizung Gas mit Warmwasser

Mietgegenstand im Erstbezug nach kompletter Sanierung in 2018, Baujahr 1980

Erdgeschoss (72,33 m2)

- Eingangsflur
- 1 großer Konferenzraum, auch als Empfang und zusätzlicher Bürofläche nutzbar
- 1 Sanitär-Raum mit 2 Waschbecken, 2 WC´s und Duschgelegenheit
- 1 Einbauküche mit Unterschränken, Kochfeld, Backofen und Dunstabzug
- Treppenaufgang zum Obergeschoss

Obergeschoss (66,12 m2)

- 5 einzelne Büroräume, alle mit Tageslichtfenster
- Galerie mit Stellflächen für Aktenschränke
- 1 Kunden WC

Außenbereich:

- 2 feste Pkw-Stellplätze für Kunden

Grundriss

Erdgeschoss:

- heller Eingangsbereich mit rechtsseitigem Zugang zum Konferenzraum, Empfang oder Bürofläche
- linksseitig Zugang zum OG, die Einbauküche und geradeaus das Mitarbeiter-WC mit Duschmöglichkeit

Obergeschoss:

- scharf links das Kunden WC und davor die 5 Büroräume von links nach rechts, Galerie

Verfügbarkeit / Änderungswünsche

- ab sofort
- Änderungswünsche können berücksichtigt werden

Umsatzsteuerpflicht:

- der Mieter muss eine ein umsatzsteuerpflichtiges Gewerbe betreiben

- im Mischgebiet Wohnen und Gewerbe im Ortsteil Lindenberg zu Ahrensfelde bei Berlin gelegen
- nur wenige Kilometer hinter der Stadtgrenze von Berlin mit hervorragender Infrastruktur
- über die Bundesstraße B2 direkt in die Berliner Innenstadt und in wenigen Minuten zum Stadtring A10

IDEAL als Bürostandort, die den sehr verkehrsgünstigen Standort für Mitarbeiter und Kunden bevorzugen

Die Nettokaltmiete (Verhandlungsbasis) beträgt 2.350,- EUR plus 150,- EUR Vorauszahlung auf die Betriebskosten. Verbrauchskosten wie Strom, Telefon und Internet werden direkt mit dem Dienstleister abgerechnet.

Die Einheit steht ab sofort zur Verfügung und kann mit einer Mindestmietzeit von 2 Jahren zeitnah gemietet werden. Sofern gewünscht kann eine Option zur Verlängerung vereinbart werden. Staffel nach Absprache.

Wichtig ist, dass nur umsatzsteuerpflichtige Unternehmen diese Fläche mieten können, da der Vermieter eine Umsatzsteuer-Option beim Finanzamt gezogen hat.

Erste Kontaktaufnahme bevorzugt über das Internet-Portal. Wir antworten zeitnah und bieten Ihnen mehrere Möglichkeiten zur Innenbesichtigung an. Sie erhalten bei der Einladung auch gleich noch weitere Informationen zum Mietangebot.

Diese Gewerbefläche wird exklusiv provisionsfrei für den Mieter über uns direkt angeboten.

Stichworte:
Nutzfläche: 138,45 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Immonet-Nr.: 37468476

Anbieter-Objekt-ID: g_1642-1411470

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Ihr Ansprechpartner

Joachim Smarslik

Birkbuschstraße 18

12167 Berlin

Ihr Anbieter

dydo Immobilien & Hausverwaltung

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Birkbuschstraße 18

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