Immonet-Nr.: 37467862

Anbieter-Objekt-ID: 19 065 056-1399466

Hübsche Dreizimmerwohnung mit Balkon und Lift - ideale Lage

Etagenwohnung kaufen in Offenbach am Main

63067  Offenbach am Main
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Kaufpreis
295,000.00 €
Hausgeld pro Monat
285.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
78 m²
Baujahr
1967
Endenergieverbrauch
176 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Etage: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
Gepflegter Immobilienkomplex mit Hausverwaltung

Bestlage Offenbach - verkehrsgünstig -

Fünf Minuten Gehweg zu den Öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie allen öffentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen

Personenaufzug

Balkon

Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich

Wannenbad innenliegend

Bodenbelag: Parkett und Fliesen in den Nassräumen

Sprechanlage

Küche mit Einbauküche

Praktischer Abstellraum

Fenster: Doppelverglasung

Befeuerung: Öl

Umlagefähige Kosten 285,00€

Nicht Umlagefähige Kosten 70,00€

Ideal gelegen - hübsche Dreizimmerwohnung mit Balkon - und Personenaufzug - Westend Offenbach



Hell und freundlich präsentiert sich die Dreizimmerwohnung mit Balkon in der dritten Etage einer gepflegten Wohnanlage Baujahr 1967 in begehrter Lage Offenbach.


Insgesamt stehen auf einer Wohnfläche von circa 78 Quadratmeter Flur, Küche, Abstellraum, Wannenbad und drei Zimmer, eines mit Zugang zum Balkon zur Verfügung.


Bemerkenswert ist der Weitblick über die angrenzenden Gärten der Nachbarschaftsbebauung.

Das Angebot ist besonders attraktiv für ein Paar oder den anspruchsvollen Single, welche die ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die attraktive Westendlage mit Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort schätzen.

Offenbach am Main befindet sich am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains am Mainbogen, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen.


Offenbach ist mit ca.138.000 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt und eine der am schnellsten wachsenden Städte Deutschlands. Offenbach grenzt nahtlos an die Rhein-Main-Metropole Frankfurt.

Heute ist Offenbach ein Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung (HfG) ein Hochschulstandort im kreativen Designbereich.


Selbstverständlich ist hier die Lebensqualität vor den Toren der Rhein-Main-Metropole - aufgrund der Mainnähe und den umliegenden Landschaftsschutzgebieten hervorragend, daher lieben Kenner diese Gegend seit langem.


Infrastruktur- Verkehrsanbindung: Im Süden der Stadt führt die Bundesautobahn 3 vorbei, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene Bundesautobahn 661 trifft. Ferner führen die Bundesstraßen 43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet.

Im schienengebundenem Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der VIAS bedient.

Der Anschluss an die Öffentlichen ist sehr gut. Es verkehren die Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn Rhein-Main. Bis FFM City ca. 10 min - bis HBH ca.15 bis Flughafen 20 min.


Gerade die hervorragende Lage zeichnet das angenehme Wohnklima aus. So schätzen die Bewohner der Westend-Citylage einerseits die Nähe zu Main und zur City Offenbachs, genauso wie die sehr gute Verkehrsanbindung an Frankfurt und das vielseitige Freizeitangebot und Entspannung am Main oder Parkanlagen bzw. dem nahegelegenem Stadtwald.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 176.00 kwh/(m²*a).

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen

Immonet-Nr.: 37467862

Anbieter-Objekt-ID: 19 065 056-1399466

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VON POLL IMMOBILIEN Shop Offenbach

Frankfurter Straße 93

63067 Offenbach

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Frankfurter Straße 93

63067 Offenbach

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