Immonet-Nr.: 37467240

Anbieter-Objekt-ID: ACZUX3L_2QDPY4Y-1938659

Wohnen im Zentrum von Eberswalde

Wohnung kaufen in Eberswalde

Goethestrasse 23
16225  Eberswalde
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Preis
auf Anfrage
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Anzahl Parkflächen
4
Zustand
Neubau
Baujahr
2020
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
Der Ausbaustandard der Wohnungen ist durch eine Baubeschreibung festgelegt, Diese Festlegungen sind auch Grundlage der Kostenberechnung des Projekts. Sonderwünsche vom Standard sind möglich und werden kostenmäßig mit den Preisen der Standardausstattung gegengerechnet.


Den einzelnen Geschossen wurden unterschiedliche Preise/m2 zugrunde gelegt.
2.515,20 Euro/m2 Erdgeschoss
2.620,00 Euro/m2 1.Obergeschoss
2.627,40 Euro/m2 2.Obergeschoss
2.724,80 Euro/m2 3.Obergeschoss

Terrassen- und Balkonflächen werden mit 50% des Preises angesetzt, Gartenflächen mit 15%.
Bei Maisonetten wird die Fläche unter den Treppen im jeweils unteren Geschoss der Maisonette als Wohnfläche berechnet. Im jeweils oberen Geschoss wird das Treppenloch von der Fläche abgezogen. Für den Verlust an Wohnfläche, der den Baukosten verloren geht und im Schnitt bei 2.620,00 Euro/m2 liegt, sowie für die Herstellungskosten der internen Verbindungstreppe werden der Maisonette pauschal 15.000 Euro Kosten zugeschlagen.
Die Garagenstellplätze werden gesondert mit 22.500 Euro berechnet.

Es handelt sich um ein Baugruppenprojekt. Es werden keine Wohnungen von einem Bauträger verkauft, also keine Gewinne erzielt. Die Baugruppe trägt alle Chancen und Risiken und realisiert die Wohnungen zum Selbstkostenpreis.

Auf dem ca. 480 m2 großen innerstädtischen Grundstück der Goethestraße 23, das die Bauherrengemeinschaft Goethestrasse 23 GbR von der Stadt Eberswalde erworben hat, werden 7 - 8 Wohnungen bzw. ggf. eine erdgeschossige Gewerbeeinheit entstehen. Alle Wohnungen haben eine günstige Südost- oder Südwestausrichtung und trotz der zentralen Lage einen Blick ins Grüne. Sie verfügen über einen großzügigen Balkon, der sich längs der vollflächig verglasten Südfassade erstreckt. Die Grundrisse können individuell nach eigenen Wünschen eher offen oder geschlossen umgesetzt werden. Die Wohnungen sind zwischen ca. 40-100 qm groß. Die Ausbildung von Maisonetten und somit Wohnungsgrößen von ca. 130m2 bzw. 155m2 zzgl. Terrassen- und Gartenflächen sind im linken Gebäudeteil noch möglich. Die Einheit im Erdgeschoss besitzt einen kleinen Privatgarten und kann sowohl als Wohnung als auch zu Gewerbezwecken genutzt werden. Zu jeder Einheit gehört ein ebenerdiger Abstellraum und es gibt Fahrradstellplätze auf dem Grundstück. Zudem werden 3 Garagenstellplätze für PKW im linken Gebäudeteil vorgesehen und ein Außenstellplatz rechts vom Haus. Diese können jeweils gesondert erworben werden und sind keiner speziellen Wohneinheit vorbehalten.
Die architektonisch anspruchsvolle Gestaltung des Hauses ist das Ergebnis eines Abwägungsprozesses, der gemeinsam mit den Bauherren und Architektinnen durchlaufen wurde und ökonomische, ökologische sowie energiesparende Aspekte berücksichtigt. So werden hochwertige, wertbeständige als auch umweltfreundliche
Baumaterialien verwendet.

Das Grundstück ist zentral gelegen und in direkter Nähe zum Marktplatz. Von hier fährt alle 7 Minuten ein Bus zum nur 5 Minuten entfernten Bahnhof Eberswalde. Mit der Regionalbahn erreicht man in nur 30 Minuten den Bahnhof Berlin Gesundbrunnen.

Kontakt über:
Günter Rose, Mariannenplatz 23, 10997 Berlin, 030 680 72 8920, rose@mrp-berlin.de


Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 37467240

Anbieter-Objekt-ID: ACZUX3L_2QDPY4Y-1938659

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