Immonet-Nr.: 37466039

Anbieter-Objekt-ID: 15252-11-306497

Baustellenberatung: Sonntag, 25.08.2019, um 11:00 Uhr, Auf der Forst 1, 45219 Essen-Kettwig

Etagenwohnung kaufen in Essen

45219  Essen
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Kaufpreis
370,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
24,000.00 €
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Provisionsfrei
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Zimmer
3.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
97.7 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2021
Energieausweis
nicht nötig
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
Auszug aus der Ausstattungsliste

- Gartengeschosswohnungen mit eigenem Garten
- geräuscharme Aufzugsanlage, barrierefrei erreichbar
- Video-Gegensprechanlage
- sicheres Parken in der Tiefgarage
- Einzelkeller, Fahrradkeller und Waschküche
- elektrische Rollläden an allen stehenden Fenstern
- über 15 m² große Balkone und Terrassen
- moderne Erdwärmepumpe mit Wärmetauscher
- zeitgemäße Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne plus Gäste-WC mit Dusche
- bodengleich geflieste Duschen
- hochwertige Eiche-Parkettböden
- energiesparende Bauweise gem. aktueller EnEV

DAS PROJEKT
Wo einst der Sternekoch Berthold Bühler in purer Idylle den Gästen Schmackhaftes zauberte, entstehen hochwertige Eigentumswohnungen durch das renommierte Projektentwickler-, Bauträger- und Architekturbüro Arsatec GmbH. Residence living - Ihr neues Zuhause in Essen-Kettwig. Neben dem tollen Weitblick und der attraktiven Nähe zur Altstadt werden hier keine Wünsche offen gelassen.

Viel Platz für Sie und Ihre Liebsten: wählen Sie Ihre Wohnung aus einem Angebot von 96 m² bis 159 m². Ein besonderes Highlight bieten die Balkone bzw. Terrassen mit einer Mindestgröße von 15 m², hier werden Sie sich wohlfühlen! Die schlüsselfertige Ausstattung samt Aufzug und Tiefgarage sowie die ökologische Erdwärme als Fußbodenheizung runden das Angebot ab.

DIE WOHNUNG
Sie wünschen sich ein Zuhause, in dem es sich in ausgewogener Mischung aus offenem Wohnen und privatem Rückzugsraum leben lässt? Dann schauen Sie mal, ob diese Wohnung zu Ihnen passt! Die rd. 97 m² große 3,5-Raum-Wohnung bietet Ihnen ein durchdachtes Wohnprogramm mit einem über 16 m² großen Balkon. Ihr persönlicher Freisitz erschließt sich über den rd. 35 m² großen Wohn-/ Essbereich mit integrierter Küche. Bodentiefe Fensteranlagen belichten diesen kommunikativen Bereich über zwei Seiten. Zwei Schlafräume, ein Tageslichtbad, ein separates Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumprogramm ab.

Dieses attraktive Grundrisskonzept steht Ihnen im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss zur Verfügung.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.000,00 EUR

Fußläufig zum historischen Stadtkern Kettwigs entsteht diese Neubaumaßnahme in einem gewachsenen Wohngebiet, dem beliebten Schmachtenbergviertel. Durch die exponierte Ruhr-Lage im Essener Süden bietet die malerische Altstadt von Kettwig neben einer hervorragenden Infrastruktur auch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die angenehme Wohnqualität stützt sich auf kurze Wege zum Altstadtkern und somit zu allen Einrichtungen des öffentlichen Lebens.

Genießen Sie das Flair der kleinen Gassen mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants. Erholsame Spaziergänge und attraktive Sportmöglichkeiten bieten Rad- und Wanderstrecken entlang der Ruhr und den Ruhrwiesen.

Über den nahegelegenen S-Bahnhof und ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz sind Sie auch ohne Auto mobil. Die A 52 verbindet Sie schnell mit den Nachbarstädten des Ruhrgebietes. Der Flughafen Düsseldorf ist in rund 25 Fahrminuten erreicht.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen

Immonet-Nr.: 37466039

Anbieter-Objekt-ID: 15252-11-306497

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Gabriel Poloczek

Kibbelstraße 27

45127 Essen

Ihr Anbieter

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen

Agathe Frychel

Kibbelstraße 27

45127 Essen

IPA Business Partner

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