Immonet-Nr.: 37464991

Anbieter-Objekt-ID: 3683-484551

Gepflegtes Haus in angenehm ruhiger Sackgassenlage

Bungalow kaufen in Hamm

59077  Hamm
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
225,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
3.5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
96.12 m²
Grundstücksfläche ca.
335 m²
Baujahr
1970
Erschließung
Voll erschlossen
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
188.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1970
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

EG: Flur mit Gardrobe; Gäste-WC mit Tageslicht; großer Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkettfußboden; zweckmäßige Küche
OG: Flur, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Souterrain/Keller: Heizungskeller, Abstellraum, 1 wohnraumähnlich ausgebauter Raum (z.Zt. Schlafzimmer).

Es wurde in den letzten 10 Jahren sinnvoll modernisiert, z.B.: Gas-Zentralheizung (Viessmann), Kunststofffenster mit DV, alle Rollläden im Haus sind elektrisch gesteuert, Badezimmer und Gäste-WC.

Das Haus wurde 1970 auf einem 335 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage in Hamm-Wiescherhöfen errichtet. In gestaffelter Geschossbauweise wurde dieser teilunterkellerte Bungalow in massiver Bauweise gebaut. Idealerweise bietet sich diese Immobilie für den 2- bis 3-Personenhaushalt an: insgesamt stehen rd. 96 m² sinnvoll aufgeteilte Wohnfläche zur Verfügung. Optional besteht die Möglichkeit, ein zweites Kinderzimmer im Souterrain/Keller zu nutzen. Dieser Raum ist bereits wohnraumähnlich ausgebaut und wurde bisher als Schlafzimmer genutzt. Der Pflegezustand ist überzeugend, der Eigentümer hat fortwährend in verschiedenen wichtigen Gewerken investiert. Der pflegeleichte und nicht einsehbare Garten ist zum Süden ausgerichtet. Die Garage mit elektrischem Sektionaltor und Werkraum befindet sich direkt am Haus.

Der Bungalow befindet sich, angenehm ruhig gelegen, am Ende einer Sackgasse. Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und ärztliche Versorgung sind vorhanden. Das ÖPNV-Netz bietet Busverbindungen Richtung Innenstadt. Die Autobahn-Auffahrt auf die A 2 ist in wenigen Minuten Autofahrt an der Anschlussstelle Bönen/Pelkum erreicht.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 37464991

Anbieter-Objekt-ID: 3683-484551

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Tobias Böhm

Weststr. 5-7

59065 Hamm

Ihr Anbieter

Sparkasse Hamm S-Immobilien

- -

Weststr. 5-7

59065 Hamm

IPA Platin Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.