Immonet-Nr.: 37462028

Anbieter-Objekt-ID: VOA42-10087-1946497

Fitness, Schwimmbad mit großem Wellnessbereich, Bistro und genehmiger Physiotherapiepraxis

Sonstiges Renditeobjekt kaufen in Schwanstetten

Am Sägerhof
90596  Schwanstetten
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Kaufpreis
299,000.00 €
Hausgeld pro Monat
4,000.00 €
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Anzahl Parkflächen
1
Gesamtfläche ca.
850 m²
Baujahr
1997
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch
204 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1995

Primärenergieträger: Gas

Das Objekt mit einer Gesamtfläche von ca 850 m² liegt im Untergeschoß einer Seniorenwohnanlage.
Das Schwimmbad hat eine Größe von 11 x 5 m bei einer durchgehenden Wassertiefe von 1,35 m. Das Schwimmbecken wurde 2015 vollständigt renoviert.
Die notwendigen Umkleideräume, Duschen und Toiletten sind jeweils, für Damen und Herren getrennt, vorhanden. Der große Liegebereich ist durch eine durchgängige Glaswand vom Schwimmbad getrennt und kann mit der vorhandenen Klimaanlage temperiert werden.
Vor dem Eingang zum Schwimmbad befindet sich ein Kassenhäuschen das mit erworben wird.
Die Physio-Praxis und Bistro mit einer Fläche von ca 255 m² schließt sich an das Schwimmbad an.
Die Räume der Praxis sind für eine krankengymnastische Praxis genehmigt. Das Bistro ist vollständig eingerichtet mit Gastro-Küche und 2 Kühlhäusern.
An die Räume der Physiotherapie schließt sich ein Gymnastikraum an.
Der große Saunabereich, ca. ca 197 m², mit großer Finnischer Sauna und Sanarium, 3 Erlebnisduschen und Ruheraum gehört ebenfalls zum Objekt.
Die Wasserfläche ist derzeit gewinnbringend vermietet, Näheres auf Anfrage.

Raumaufteilung:
Schwimmbad
Im Eingangsbereich befindet sich ein Kassenraum, daran schließen sich die Damen- und Herrenumkleiden mit jeweils 3 Duschen und einem WC an. Von hier gelangt man in die Schwimmhalle und weiter in den durch Glas abgetrennten, klimatisierten Bereich.

Bistro und Physiotherapie
Im Eingangsbereich befindet sich eine große Empfangstheke und das Bistro, sowie Damen-, Herren - und Behindertentoilette, sowie behindertengerechte Duschen. Die Anmeldung und Physiotherapie sind vom Bistro räumlich getrennt.

Sauna
Im Saunabereich befindt sich Herren- und Damen WC, eine große finnische Sauna und ein großes Sanarium, 3 Erlebnisduschen und ein Lichthof als Freibereich, sowie ein großer Ruheraum.

Das gesamte Objekt ist behinderengerecht gebaut worden.

Ein oberidischer Stellplatz gehört zum Objekt. Ausreichend weitere Parkplätze sind vorhanden.

Pläne, Bilder oder weitere Auskünfte erhalten Sie gerne auf Anfrage.



Besichtigungstermine:
Nach Absprache möglich.

Immonet-Nr.: 37462028

Anbieter-Objekt-ID: VOA42-10087-1946497

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