Immonet-Nr.: 37461023

Anbieter-Objekt-ID: K-18031-355-528193

2-Zimmer-Wohnung in Waiblingen »Wohnen auf der Linde«

Etagenwohnung kaufen in Waiblingen

Alfred-Leikam-Straße 0
71334  Waiblingen
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Kaufpreis
315,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
22,000.00 €
Courtage für Käufer
keine besondere Angabe
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
60.09 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
  • Terrasse
  • Etage: 1
Baubeschreibung in wesentlichen Punkten:

Rohbau
Wohngebäude in Massivbauweise, tragende Wände und Decken aus Stahlbeton bzw. Kalksandsteinmauerwerk.
Nicht tragende Innenwände aus verputztem Mauerwerk und Gipsdielen-/Gipskartonständerwänden.
Außenwände erhalten ein Wärmedämmverbundsystem.
Die Wohnungen werden nach den Förderrichtlinien der KfW-Bank als Effizienzhaus 55 (EnEV 2014/2016) erstellt. Jeder Erwerber erhält hierüber einen Energieausweis.
Die Wohnungen 252, 255, 258, 352, 355 und 358 werden als barrierefrei nutzbare Wohnungen im Sinne der LBO § 35 (1) errichtet.
Flachdachabdichtung mit Dichtungsbahnen, Dämmung und teilweiser extensiver Begrünung.
Fallrohre und Verwahrungen aus Titanzink oder Alu.
Aufzugsanlagen (Schindler) vom UG bis in das 2.OG mit schwellenfreiem Zugang zu den Treppenhäusern.
Nebenräume für Fahrräder/Kinderwagen und Wasch-/Trockenraum im UG.

Ausbau
Kunststofffenster, 3-fach-Wärmeschutzverglasung in den Wohngeschossen, Zuluft-Elemente für die Wohnraumlüftung im Bereich der Fenster.
Kunststoffrollläden an allen Wohnungsfenstern, elektrisch betrieben.
Wohnungseingangstür aus Holz mit Stahlzarge, Türspion und Mehrfachverriegelung, Schalldämmung nach DIN, Einbruchschutz nach Widerstandsklasse RC 2, Zylinderschloss mit Schließanlage.
Zimmertüren in Weiß, Edelstahl-Drückergarnitur (Hoppe Trondheim) mit Einzelrosetten.
Einzelstab-Fertigparkett, ca. 10 mm stark, (Bauwerk Monopark) in Eiche hell in allen Wohn-/Schlafräumen und Fluren, wo nicht gefliest.
Fliesenarbeiten nach Bemusterung im Siedlungswerk WohnRaum in Bad, WC und Küche.
Raufasertapeten an... (Den kompletten Text finden Sie auf unserer Homepage.)

Stadtwohnen in Waiblingen: Auf den beiden Baufeldern des Siedlungswerks entstehen insgesamt sieben Gebäude mit insgesamt 73 Eigentumswohnungen; unterschiedliche Größen und Grundrissvarianten (klassisch oder Split-Level-Wohnungen) lassen für jeden Geschmack das Passende finden. Eine Ringstraße erschließt die einzelnen Baufelder, um diese weitgehend autofrei zu halten. Die gestalteten Freiflächen unserer Bebauung »Wohnen auf der Linde« laden zum Verweilen ein.

In den Häusern 4 und 6 finden Sie Ihre klassische Eigentumswohnung. Sie haben die Wahl zwischen 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 60 bis 109 m². Alle Wohnungen haben Balkone oder Terrassen. Einige Erdgeschosswohnungen erhalten Wohngärten zur privaten Nutzung. Aus der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Aufzug auf Ihre Wohnebene.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR

Der Projektname »Wohnen auf der Linde« geht auf den ursprünglichen Gewannnamen zurück: Hier wurde im 19. Jahrhundert das Krankenhaus Waiblingen gegründet.
Nach dem Zusammenschluss der Kreiskrankenhäuser Backnang, Schorndorf und Waiblingen und Verlegung der neuen Rems-Murr-Kliniken nach Winnenden, wurde das Grundstück frei für eine neue Nutzung.
2015 erfolgte die Ausschreibung für einen Architekten- und Investorenwettbewerb, den - neben anderen - das Siedlungswerk mit dem Architekturbüro Ackermann & Raff, Stuttgart, gewonnen hat.

Vom Baugebiet gelangt man in wenigen Minuten zu Fuß durch den Beinsteiner Torturm in die Innenstadt.

Bautenstand: projektiert
Parkierung optional nach Verfügbarkeit (nicht im Kaufpreis enthalten):
Tiefgaragen Stellplatz zu je 22 000,00 €


Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt:
Geschäftsstelle Schwäbisch Gmünd
Telefon 07171 92757-0

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 37461023

Anbieter-Objekt-ID: K-18031-355-528193

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Ihr Ansprechpartner

Geschäftsstelle Schwäbisch Gmünd

Heusteigstraße 27/29

70180 Stuttgart

Ihr Anbieter

Siedlungswerk GmbH Wohnungs- und Städtebau

Evelyn Rothaug

Heusteigstraße 27/29

70180 Stuttgart

IPA Platin Partner

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