Immonet-Nr.: 37457639

Anbieter-Objekt-ID: 19094-450291

Mönchengladbach: Wohnen wo es am schönsten ist... direkt am Bunten Garten www.diehr.de

Etagenwohnung mieten in Mönchengladbach

Gneisenaustraße 53
41061  Mönchengladbach
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Miete zzgl. NK
795.00 €
Miete inkl. NK
975.00 €
Nebenkosten
180.00 €
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
116 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf
125 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas, Öl, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1900
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Gas, Öl, Strom

Die Wohnung wurde 2015 grundlegend renoviert und präsentiert sich sehr hell und freundlich mit:
- Fliesenboden in allen Räumen,
- Stuckverzierungen an den Decken im Wohnzimmer,
- Fenstern in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung und teilweise mit Rollladen,
- Innentüren und Rahmen in weiß, teils mit Glasausschnitt,
- Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbereitung,
- modernem Badezimmer,
- offenem Kamin im Kaminzimmer,
- Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC,
- separatem Wasserzähler zur verbrauchsabhängigen Abrechnung
etc.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die der Mieter selber betreibt. Die hierfür anfallenden Kosten (= Gasverbrauch) sind in den angesetzten Nebenkosten nicht enthalten, sondern von Ihnen unmittelbar an den Versorger zu zahlen.

Dies könnte Ihr neues Zuhause werden: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nachbarschaft zum Bunten Garten und der imposanten Kaiser-Friedrich-Halle.

Auf ca. 116 m² finden Sie im 3. Obergeschoss folgende Räume: Geräumiges helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Kaminzimmer mit offenem Kamin, Küche inklusive angrenzendem kleinen Vorratsraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Gäste-WC (mit Waschmaschinenanschluss) sowie (neuwertiges) Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Zudem gehört zu Ihrer Wohnung ein separater Kellerraum zur alleinigen Nutzung.

Hohe Decken, die zudem im Wohnzimmer teilweise mit Stuckverzierungen versehen sind, sorgen für ein luftiges Raumgefühl und verleihen Ihrem neuen Heim eine Großzügigkeit, die Sie begeistern wird.

Hier spricht schon die Lage für sich: Die Wohnung befindet sich in Mönchengladbach in allerbester Lage in Sichtweite des beliebten Bunten Gartens, der grünen Lunge der Stadt und damit in einer gehobenen und begehrten Wohngegend.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs erreichen Sie hier schnell, auch die Innenstadt von Mönchengladbach mit ihren vielfältigen Möglichkeiten ist nur einen Katzensprung entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet, auf die nächste Autobahnauffahrt gelangen Sie in wenigen Minuten.

Wir sind mit der Vermietung alleine beauftragt, eine Innenbesichtigung ist nur in Terminabsprache mit uns möglich.

Da die Wohnung bereits frei steht, ist auf Wunsch auch ein kurzfristiger Mietbeginn bzw. ein schneller Einzug möglich.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) an.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie viele weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.diehr.de.
Kautionshinweis: 1.590,00 EUR

Immonet-Nr.: 37457639

Anbieter-Objekt-ID: 19094-450291

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