Immonet-Nr.: 37456854

Anbieter-Objekt-ID: 91949-388918

Günstige Kapitalinvestition mit Zukunftsrendite

Wohn- und Geschäftshaus kaufen in Eberbach

69412  Eberbach
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Kaufpreis
199,000.00 €
Kaufpreis/ m²
334.45 €
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4,76 %
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Zimmer
17
Gesamtfläche ca.
595 m²
Grundstücksfläche ca.
359 m²
Baujahr
1948
Endenergieverbrauch Wärme
80.7 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom
68.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1948
  • Terrasse
  • Dachform: Satteldach

In diesem Wohn- und Geschäftshaus sind aktuell zwei freie Gewerbeeinheiten, im Erdgeschoss ein Ladengeschäft mit durchgängiger Fensterfront, im OG das ehemalige Kino von Eberbach, zusätzlich eine Wohneinheit. Zukunftsperspektive bietet in diesem sanierungsfähigen Projekt aber die individuelle Gestaltungsmöglichkeit. Ein durchdachtes und genehmigtes Konzept mit insgesamt 230 m² Ladengeschäft im EG und Bürofläche von jeweils 190 m² in beiden OG zeigt im gewerblichen Bereich das Potential, hinzu kämen drei optimal vermietbare Wohneinheiten mit jeweils 40 m², und eine Top-Maisonette-Wohnung mit 190 m² und Blick von der Dachterrasse über Eberbach.

Top-Citylage

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 8.00 - 19.00 Uhr
Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Stichworte:
Wohnfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 595,00 m², vermietbare Fläche: 595,00 m², Verkaufsfläche: 250,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Grundstücksfront: 20,00 m, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

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Schönbornstraße 19

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