Immonet-Nr.: 37456485

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.RB.3378-1387754

*** Großes Fitness-Studio zu verkaufen ***

Sonstiges Renditeobjekt kaufen in Pleidelsheim

74385  Pleidelsheim
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Gesamtfläche ca.
837.5 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch Wärme
88.1 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom
31.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1989

Primärenergieträger: GAS

+ über 800 m² Nutzfläche auf 2 Etagen
+ ca. 1.100 m² Grundstücksfläche
+ Gas-Zentralheizung
+ Klima- und Belüftungsanlage
+ weiße Aluminium-Isolierglasfenster,
+ beim Umbau 2001 zusätzlicher Einbau von 6 Kunststoff-Isolierglasfenstern
+ ca. 34 m² große Werkstatt / Garage im hinteren Bereich des Gebäudes
+ ca. 40 m² an Kosmetik- und Massagestudio, aktuell vermietet
+ ca. 15 PKW Stellplätze rund um das Gebäude

+ Geschäftsübernahme nach Vereinbarung möglich
+ frei nach Vereinbarung

Angeboten wird hier ein Gewerbegrundstück mit einer Flächen von ca. 1.100 m². Dieses ist mit einem zweistöckigen Flachdachgebäude bebaut, welches 1989 als Squashhalle erbaut und 2001/02 umfassend zum Fitnesscenter umgebaut wurde.
Auf der unteren Ebene befinden sich auf fast 400 m² ein großer Trainigsbereich, ein separater Spinningraum, und ein Bewirtungsbereich mit Küche und Bartresen. Auch die Heiztechnik ist hier in einem eigenen Technikraum installiert.
In der oberen Etage befinden sich ein weiterer großer Trainingsraum, großzügige Umkleidekabinen, eine Sauna und weitere Büro- und Behandlungsräume. Der Ausbau einer Betreiberwohnung mit ca. 111 m² ist laut den Planungsunterlagen möglich.

Optional kann der laufende Geschäftsbetrieb des Fitnessstudios inkl. Kundenstamm, Fitnessgeräten und weiterer Ausstattung übernommen werden. Die Konditionen erfahren Sie auf Anfrage.

Die Gemeinde Pleidelsheim liegt nur 20 km entfernt von der Landeshauptstadt Stuttgart in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A81 und bietet damit eine sehr gute Verkehrsanbindung an die schwäbische Metropolregion im Süden und nach Heilbronn im Norden. Der Autobahnanschluss "Pleidelsheim" ist nur 2 km entfernt.
Die Immobilie liegt in einem Gewerbegebiet, welches stark von der Automobilzulieferbranche geprägt ist. Die umliegenden Firmen bilden ein starkes Rückrat für den Wirtschaftsstandort und sorgen für ein überdurchschnittliches Einkommensniveau in der Bevölkerung.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 837,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zur Autobahn: 2.00

Immonet-Nr.: 37456485

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.RB.3378-1387754

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