Immonet-Nr.: 37455225

Anbieter-Objekt-ID: 713_H3_ 39-1397453

2-Zimmer mit Terrasse und eigenen Garten im Denkmal "König Johann" (WE 39)

Erdgeschosswohnung mieten in Dresden

Franziska-Tiburtius-Straße 6
01326  Dresden
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Miete zzgl. NK
680.00 €
Miete inkl. NK
839.00 €
Nebenkosten
159.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,220.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
62.9 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
1900
Denkmalschutz
Verfügbar ab
01.11.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
93.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme, Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1900
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: Erdgas leicht

- die Wohnung ist altersgerecht ausgestattet
- Personenaufzug ist vorhanden
- alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung
- der Wohnraum mit Kochbereich, Flur, Schlafraum ist mit hochwertigem Echtholzpparkett ausgestattet
- das Bad und der HWR sind gefliest
- das Bad verfügt über ein Fenster, Badewanne und einer ebenerdigen Dusche sowie über einen zusätzlichen Handtuchheizkörper
- hochwertige Markensanitärausstattung
- Videogegensprechanlage
- zur Wohnung gehört eine Terrasse mit eigenen Gartenanteil
- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil

Dem Charme des denkmalgeschützten Gebäudes kann sich kaum jemand entziehen, dem Haus KÖNIG JOHANN, mitten im geschützten Innenhof der großzügig angelegten Parkanlage und dem historischen Wandelgang. Hier zeigt sich besonders deutlich: Der KÖNIGSPARK gehört zu einer der besten Adressen für Wohnen im Einklang mit der Natur in Dresden.

Die Kunst- und Kulturlandschaft der Stadt Dresden liegt Ihnen zu Füßen. Das dürfen Sie gern wortwörtlich nehmen, denn der Stadtteil Loschwitz, zu dem der KÖNIGSPARK gehört, erstreckt sich bis an das Ufer der Elbe. Entlang des Elbhangs stehen zahlreiche denkmalgeschützte Villen neben modernen Einfamilienhäusern und rund um den historischen Körnerplatz haben sich zahlreiche charmante, gemütliche Restaurants und Cafés, kleine Kunsthandwerksbetriebe, Galerien und Geschäfte niedergelassen. Loschwitz gehört zu den beliebtesten und kostbarsten Stadtteilen Dresdens. Von vielen Stellen aus bietet sich ein beeindruckender, unverbaubarer Blick über das Elbtal hinweg bis in die Innenstadt. Deshalb zählt dieses Wohngebiet zu einer der begehrtesten Lagen in der sächsischen Landeshauptstadt. In unmittelbarer Umgebung des KÖNIGSPARKS können Sie entspannt im Naherholungsgebiet Dresdner Heide durchatmen und neue Lieblingsplätze bei ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren entdecken. Soll es etwas urbaner sein, sind Sie in wenigen Fahrminuten in der Innenstadt, mit ihren vielfältigen Boutiquen und Shoppingmalls. Brühlsche Terrasse, Grünes Gewölbe, Albertinum, Frauenkirche, Dresdner Zwinger, die pulsierende Neustadt und weitere zahllose Sehenswürdigkeiten Dresdens und seiner Umgebung laden zu Ausflügen ein.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.baywobau.de.

Unser Infocenter (Musterwohnung im Königspark - Franziska-Tiburtius-Straße 4 - Anfahrt über die Krügerstraße) ist Mittwoch von 16-18 Uhr und Sa/So 11-14 Uhr besetzt. Nach telefonischer Vereinbarung unter 0351-87603-50 sind Besichtigungen auch täglich möglich.

Vermittlungsgebühr: Provisionsfrei-Bearbeitungsgebühr in Höhe von 250,- € inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (zahlbar bei Mietvertragsunterzeichnung)

Stichworte:
Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,90 m², Gartenfläche: 53,20 m², Bundesland: Sachsen, Gemarkung: Loschwitz, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 713-H3 Whg. 39

Immonet-Nr.: 37455225

Anbieter-Objekt-ID: 713_H3_ 39-1397453

Ihr Ansprechpartner

Katja Noppenz

Julius-Otto-Str. 1

01219 Dresden

Ihr Anbieter

Baywobau Baubetreuung GmbH, Niederlassung Dresden

Jens Blauhut

Julius-Otto-Str. 1

01219 Dresden

IPA Platin Partner

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