Immonet-Nr.: 37453650

Anbieter-Objekt-ID: FALC-THL-13005-1109563

Stop! Seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung - ab sofort bezugsfrei

Erdgeschosswohnung kaufen in Mülheim

45476  Mülheim
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Kaufpreis
40,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,025.64 €
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Zimmer
2
Wohnfläche ca.
39 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1910
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
166 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2005
  • Kabelanschluss
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Keller
  • Waschraum
  • Seniorengerecht
Sie betreten Ihre neue Wohnung ebenerdig über den Flur eines gepflegten Treppenhauses. Die Wohnung ist komplett neu gestrichen. Treten Sie ein und es erwartet Sie eine schöne Wohnung mit folgenden Zimmern:

- ein großer Wohnraum mit Blick zur Straße und in den ruhigen Innenhof, ideal zu nutzen als Wohn- oder Essbereich.
- offene Küche mit Sitztheke
- Stellplatz für die Waschmaschine ist in der Küche vorhanden
- separates Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- guter Schnitt der Zimmer
- seniorengerechter Zugang (nur eine Stufe)
- Stellplätze für Pkw befinden sich direkt an der Straße

Aktuell sind die Räumlichkeiten frei und können selbst bewohnt oder vermietet werden.

Dies ist eine einmalige Gelegenheit zum Einstieg in den Immobilienbesitz! Eine serniorengerechte Eigentumswohnung für Sie als Single oder Paar. Oder aber auch für Sie als Kapitalanleger. Es handelt sich um eine schön renovierte Wohnung im Erdgeschoss in einem soliden Mehrfamilienhaus - in massiver Bauweise errichtet und in einem gepflegtem Zustand.

Das Haus besteht aus einem Kellergeschoss und 2 Vollgeschossen. Diese zentral gelegene Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende gewachsene Infrastruktur und eine attraktive Lage mitten im Mülheimer Stadtteil Styrum. Durch die optimale Anbindung können Sie hier nicht nur entspannt wohnen, sondern auch entspannt pendeln.

Das 2-Zimmer-Apartment hat insgesamt 39 m² Wohnfläche und verfügt über ein ca. 8 m² großes Kellerabteil.

In den eigenen vier Wänden leben und trotzdem alle Bedürfnisse des altersgerechten Wohnens erfüllen. Worauf warten Sie noch? Lassen Sie den virtuellen 3D-Rundgang und die Fotos auf sich wirken und vereinbaren Sie dann gerne einen Besichtigungstermin! Übrigens, Sie zahlen KEINE zusätzliche Käuferprovision!

Styrum liegt im Mülheimer Stadtbezirk Rechtsruhr-Nord, etwa acht Kilometer vor der Ruhrmündung in den Rhein.
Styrum besitzt mit dem Bahnhof Mülheim (Ruhr)-Styrum, ca. 15 Geh-Minuten entfernt, einen Eisenbahnanschluss, mit Haltestellen der Linien S1 und S3 der S-Bahn Rhein-Ruhr. Weiterhein wird der Stadtteil durch die Straßenbahnlinie 112 sowie die Omnibuslinien 122,129 und die Buslinie 128 erschlossen. Die Fahrtzeit in die Mülheimer Innenstadt beträgt ca. 10 Minuten. Durch die nicht weit entfernte A40 gelangen Sie zudem schnell in die umliegenden Städte des Ruhrgebietes.

Die Marienplatz und die Marienstraße sind ruhige Anwohnerstraßen zwischen der Katholischen Kirche der Gemeinde St. Mariä Rosenkranz (Pfarrei St. Babara) und dem türkischen Kulturzentrum in Styrum. Gegenüber der Wohnung liegt der Katholische Kindergarten St. Mariä Rosenkranz. Ebenfalls nicht weit entfernt (ca. 8 Geh-Minuten) liegt die Außenstelle Mülheim der Fachhochschule für öffentliche Verwaltung NRW, an der ca. 1.200 junge Polizeianwärterinnen und -anwärter studieren.

Die wohl bekanntesten Sehenswürdigkeiten sind das Aquarius-Wassermuseum und das Schloss Styrum. Beides wurde im Rahmen der Landesgartenschau MüGa saniert und zu Museen umgebaut. Das Aquarius-Wassermuseum ist heute u.a. Teil der Route der Industriekultur.

Sofern Sie eine kleine aber feine und zudem seniorengerechte Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung suchen, sind Sie hier genau an der richtigen Adresse!
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Besichtigen Sie Ihr neue Wohnung online mit dem virtuellen 3D-Rundgang unter: und im Anschluss persönlich mit uns.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Zudem: Unsere Finanzexperten von FALC Finance (www.falcfinance.de) beraten Sie gerne unverbindlich und erstellen für Sie einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Stichworte:
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 0.05, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 4.70, Distanz zum Flughafen: 28.50, Distanz zur Autobahn: 1.40, Distanz vom Zentrum: 2.90, Distanz zur Hauptschule: 1.10

Immonet-Nr.: 37453650

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Thomas Lütkebohmert

Humperdinkstr. 3

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