Immonet-Nr.: 37443508

Anbieter-Objekt-ID: 12065902-203847

Platz für Ihre Ideen! Baureifes Grundstück auf der Grenze Kettwig / Heiligenhaus-Isenbügel

Wohngrundstück kaufen in Essen

45219  Essen
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Grundstücksfläche ca.
2,262 m²
Zum Grundstück:
- Grundstücksgröße gesamt: Ca. 3.923 m²
- Davon Verbandsgrünfläche: Ca. 1.661 m²
- Baugrund entsprechend: Ca. 2.262 m²
- Bodenrichtwert: 380 EUR / m²

Genehmigt wurden von der Stadt zwei freistehende Einfamilienhäuser sowie ein Doppelhaus in der folgenden Größenordnung:

- Erstes Einfamilienhaus:
Ca. 1.650 m² Grundstück; ca. 300 m² Bruttowohnfläche
- Zweites Einfamilienhaus:
Ca. 1.450 m² Grundstück; ca. 285 m² Bruttowohnfläche
- Erste Doppelhaushälfte:
Ca. 410 m² Grundstück; ca. 216 m² Bruttowohnfläche
- Zweite Doppelhaushälfte:
Ca. 360 m² Grundstück; ca. 216 m² Bruttowohnfläche

Eine Baugenehmigung für diese Maßnahme liegt bereits vor und kann gegen eine entsprechende Abstandszahlung übernommen werden. Nach ausführlichen Gesprächen mit der Stadt Essen entspricht dieses Bauvorhaben der maximalen Auslastung, so dass keine weiteren Einheiten genehmigt werden würden.

Bitte beachten Sie die topographischen Gegebenheiten (Hanglage). Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Rückmeldung und beraten Sie gerne.

Nach Adressbekanntgabe können Sie gern diskret am Objekt vorbeifahren. Auf Wunsch der Eigentü-mer bitten wir Sie jedoch das Grundstück nicht ohne uns zu betreten. Zur Vereinbarung eines Termins vor Ort, bei dem wir Ihnen das Grundstück insgesamt zeigen und Ihnen eventuelle Fragen beantworten können, sprechen Sie uns bitte jederzeit gern an.

Das baureife Grundstück liegt auf den Kettwiger Ruhrhöhenzügen, eingebettet in die sanften Ausläufer des bergischen Landes. In der ruhigen Straße, die unmittelbar an eine mit Urlaubsgefühl ausgestattete Landschaft mit Feld, Wald und Wiesen angrenzt, stehen ausschließlich repräsentative Privathäuser auf entsprechenden Grundstücken. Trotz dieser Landschaftsidylle mit sauberer Luft und erholsamem Umfeld lebt man hier nicht nur äußerst reizvoll und ein bisschen "über den Dingen", sondern erreicht im Ortsteil Isenbügel einen Kindergarten, eine grüne Grundschule, ein Lädchen für kleinere Einkäufe, einen Friseur pp. und der romantische Ortsteil Kettwig mit der Altstadt-Postkartenidylle direkt am Kettwiger Stausee ist mit dem Auto in ca. fünf Minuten zu erreichen. Dort finden Sie neben allen Angeboten einer gewachsenen, ehemaligen Kleinstadt auch sämtliche weiterführenden Schulen, u.a. auch ein bilinguales Gymnasium. Die mittige Lage zwischen Essen und Düsseldorf bietet beste Anbindungen an beide ca. 20 Autominuten entfernte Großräume.

Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Immonet-Nr.: 37443508

Anbieter-Objekt-ID: 12065902-203847

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