Immonet-Nr.: 37442804

Anbieter-Objekt-ID: 56-1030-0703-138674

Großzügiges Wohnhaus mit Saunaraum und tollem Garten!

Einfamilienhaus kaufen in Dranske

18556  Dranske
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
208 m²
Grundstücksfläche ca.
1,557 m²
Baujahr
2005
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergieverbrauch
49.25 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2005
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Kamin
  • Dachform: Walmdach
  • Sauna

Primärenergieträger: Gas

In landschaftlich reizvoller Lage erwartet Sie dieses sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete Wohnhaus mit herrlichem Garten.
Durch die Lage in einer ruhigen Anliegerstraße eines bereits grün eingewachsenen Wohngebietes - ein ideales Haus für eine Familie oder Interessenten, die gerne naturverbunden wohnen wollen. Die helle und freundliche Wohnatmosphäre verbunden mit den Gestaltungsmöglichkeiten im Dachgeschoss, welches bereits für den Ausbau vorbereitet wurde, werden Sie überzeugen. Weiterhin steht das Haus zum kurzfristigen Bezug bereit.
Mit insgesamt drei Wohnräumen, einem Sauna-/Fitnessraum, einem Badezimmer, einer Wohnküche und einem Hauswirtschaftsraum zeichnet sich das Haus durch einen geräumigen Grundriss aus.
Im Erdgeschoss mit ca. 128 m² Wohnfläche gelangen Sie aus der hellen Wohndiele in das großzügige Wohnzimmer, die Wohnküche und zwei weitere Wohnräume. Diese können vielfältig als Schlaf-, Kinder-, Arbeit- oder Gästezimmer genutzt werden.
Highlight und Familienmittelpunkt bildet das L-förmig angelegte Wohnzimmer mit Kaminofen. Daran schließt sich der Sauna-/Fitnessraum an mit dem dahinter liegenden großzügigen Duschbad. Hier können Sie sich Ihre individuelle Wohlfühl- und Entspannungsoase einrichten.
Vom Wohnzimmer führt eine massive Holztreppe in das für den Ausbau bereits vorbereitete Dachgeschoss mit vier Dachflächenfenstern. Hier stehen Ihnen weitere ca. 80 m² Wohnfläche und ca. 20 m² Nutzfläche für den individuellen Ausbau zur Verfügung. Der darüber liegende Spitzboden bietet weitere Abstellfläche.
An die gemütliche Wohnküche mit moderner Einbauküche schließt sich praktischer Weise der geräumige Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Garten an. Im Hauswirtschaftsraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Zusätzlich bietet dieser Abstellmöglichkeiten und Stauraum.
Durch die bodentiefen Fenster ist eine Öffnung des Hauses zum Garten aus Wohnzimmer und dem Sauna-/Fitnessraum gelungen. Von hier können Sie auf die ca. 69 m² große L-förmige Süd-West-Terrasse treten. Davon sind ca. 18 m² überdacht, so dass Sie auch bei Sonne oder schlechtem Wetter geschützt sitzen können.
Die Terrassenpflasterung wurde komplett um das Haus weitergeführt und eine weitere Nordterrasse eingebunden.
Eine dritte ca. 16 m² große Terrasse bietet sich Ihnen vor dem mit Ziergehölzen eingefassten Gartenhaus. Der Weg dorthin wurde ebenfalls gepflastert. Dieses kann zu Abstellzwecken von Fahrrädern, Kinderspielgeräten und Gartengeräte genutzt werden. Würde sich aber auch als Werkstatt anbieten.
Den Garten haben sich die Eigentümer liebevoll mit Ziergehölzen, Blumen, Bäumen und einer großen Rasenfläche parkähnlich gestaltet. Hier können Sie hervorragend Entspannen, sich Erholen und Ihre Freizeit mit der Familie und Freunden genießen. Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Das Grundstück befahren Sie über eine mit Granitsteinen gepflasterte Auffahrt. Zum Abstellen von PKW steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Weitere Stellplätze bietet die Auffahrt.

Lassen Sie sich von der der Wohnatmosphäre, dem liebevoll angelegten Garten und der Lage begeistern!

Das ehemalige Fischerdorf Dranske liegt zwischen dem Wieker Bodden und der Ostsee, ganz im Norden der Insel Rügen. Dranske ist die größte Gemeinde der Halbinsel Wittow. Zwischen Dranske und dem Kap Arkona verläuft ein Hochuferweg entlang der Ostseeküste. Unterhalb der Steilküste und dem Küstenwald finden Sie einen Sandstrand. Kurz vor Dranske liegt der zur Gemeinde gehörige Ortsteil Lancken.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 85,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 37442804

Anbieter-Objekt-ID: 56-1030-0703-138674

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Britt Schulz

Marienplatz 9

19055 Schwerin

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