Immonet-Nr.: 37440995

Anbieter-Objekt-ID: 1000080-2183632

Großzügiges Autohaus zur Vermietung in Emmendingen

Besondere Immobilie mieten in Emmendingen

79312  Emmendingen
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Miete zzgl. NK
13,900.00 €
Grundstücksfläche ca.
8,200 m²
Baujahr
1992
Endenergiebedarf Wärme
174.7 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom
36.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1992

Primärenergieträger: Erdgas schwer

Baujahr Wärmeerzeuger 2016
Das moderne Autohaus mit verglaster Front befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 8.200 m2 und bietet somit die Möglichkeit, die Fläche großzügig für Pkw-Plätze zu nutzen. Das Erdgeschoss des freundlichen Autohauses verfügt über eine Gesamtfläche von 2.821 m2 und ist ebenerdig und durch Rolltore befahrbar. Ein schöner Empfangsbereich heißt die Kunden hier willkommen. Hiervon werden 970 m2 als Verkaufsfläche genutzt, welche durch die großen Fensterflächen lichtdurchflutet ist und somit die Vermittlung der Automobile in attraktivem Umfeld ermöglicht. Die geräumige, geflieste Verkaufsfläche wird durch eine Glaswand unterteilt und bietet somit die Möglichkeit, sich in einzelne Büroräumlichkeiten zurückzuziehen. Auch WCs für Kunden und Mitarbeiter stehen hier zur Verfügung.

Die geräumigen, gepflasterten Lager- und Produktionsflächen sind mit hohen Decken und der entsprechenden Ausstattung zur Automobil-Pflege, Gestaltung- und Reparatur ausstaffiert. Die Ausstattung kann übernommen werden. Der große Hof verfügt über Waschanlage-Flächen und einen gepflegten Servicebereich.

Auch im Obergeschoss der Liegenschaft bietet ein weitläufiger, offener Verkaufsraum die Möglichkeit, der Vermittlungstätigkeit für die Automobile nachzugehen. Das Obergeschoss kann sowohl durch eine Treppe, als auch über einen Pkw-Aufzug bequem erreicht werden. Separat im Obergeschoss zu erreichen, ist ferner eine Hausmeisterwohnung, welche aktuell als Büro und zusätzliche Lagerfläche genutzt wird. Auf 85m2 stehen hier 4 schöne Zimmer zur Verfügung.

Es besteht die Möglichkeit, das Objekt auch anderweitig gewerblich zu nutzen oder es auch nur teilweise anzumieten. Detailierte Informationen hierzu, erhalten Sie bei uns.

Das attraktive Gewerbeobjekt steht zur sofortigen Nutzung bereit.

Emmendingen gilt als das Mittelzentrum des südlichen Oberrheins mit unmittelbarer Nähe zum schönen Schwarzwald und Kaiserstuhl Als Kreisstadt hat Emmendingen die verschiedensten Versorgungsfunktionen inne und ist Sitz vielzähliger Einrichtungen von Behörden, Bildungs-, Gesundheits- und Dienstleistungsämtern. Gerade für Klein- und Mittelbetriebe ist Emmendingen aufgrund der verkehrsgünstigen Lage im Dreiländereck, der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und das hohe Potenzial an qualifizierten Arbeitskräften attraktiv. Die gemütliche Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, die Vielzahl an Schul- und Bildungseinrichtungen und die hohe Lebensqualität durch ein umfassendes Freizeitangebot bieten sowohl Bewohnern, als auch den Gewerbetreibenden einen hohen Wohlfühlfaktor.

Dieses attraktive Autohaus befindet sich in toller Lage direkt an der B3 in Emmendingen, dadurch besteht eine hohe Frequenz und Traffic der vorbeifahrenden Autos, was nicht nur ein einfaches Erreichen ermöglicht, sondern auch eine gute Sichtbarkeit für die Besucher Emmendingens. Die Lage an der Elz verspricht nicht nur Präsenz im Gewerbegebiet Emmendingens, sondern zum Beispiel auch die Möglichkeit zur aktiven Erholung Ihrer Mitarbeiter in der Mittagspause.

Die Zufahrt zu dem Eckgrundstück erfolgt über den Dammweg. Der nur unweit entfernte
Bahnhof Emmendingens bietet eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, was die Lage für Mitarbeiter und Kunden besonders attraktiv macht. Auch die A5 ist schnell über den Teninger Anschluss erreichbar.

Gerne stehen wir Ihnen bei Interesse zu einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Vermieters, wofür wir keine Haftung übernehmen, insbesondere auch nicht für Flächenangaben. Diese wurden von uns vor Ort nicht überprüft.

Laut Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, vor Besichtigung der Immobilie Ihre Identität anhand Ihres Personalausweises festzustellen. Bringen Sie diesen bitte zum Termin mit. Eine Besichtigung ist nur unter dieser Voraussetzung möglich.

Provisionshinweis:
3,00 Monatskaltmieten
Die Zusendung dieser Offerte ist gleichzeitig ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages mit der Wetterauer Beratungs - und Projektentwicklungsgesellschaft mbH. Sollten Sie von unserer Offerte Gebrauch machen, dann nehmen Sie das Angebot mit Provision in Höhe von 3 Monatsmieten an.

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg

Immonet-Nr.: 37440995

Anbieter-Objekt-ID: 1000080-2183632

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Robert Wetterauer

Kaiser-Joseph-Straße 194

79098 Freiburg

Ihr Anbieter

WETTERAUER IMMOBILIEN (Beratungs - und Projektentwicklungsgesellschaft mbH)

Robert Wetterauer

Kaiser-Joseph-Straße 194

79098 Freiburg

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