Immonet-Nr.: 37440861

Anbieter-Objekt-ID: 11659-304204

Großes Zweifamilienhaus nahe Knappschaft, auch als Praxis oder Büro nutzbar

Zweifamilienhaus kaufen in Bergheim

50126  Bergheim
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Kaufpreis
628,000.00 €
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Zimmer
11
Wohnfläche ca.
319 m²
Grundstücksfläche ca.
1,162 m²
Baujahr
1979
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
147 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1979
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC

Der Ortsteil Kenten liegt eingebettet zwischen dem quirligen Geschäftszentrum der Innenstadt und den grünen Naherholungs- und Sportgebieten entlang den Erftauen. Eine ruhige Wohnlage mit sehr ausgeprägtem Erholungswert und bester Infrastruktur.

Nur etwa 12 Gehminuten vom neuen Bahnhofs-Center entfernt, bietet dieses große Wohnhaus unter einem Dach gut 300 m² Wohn- und Bürofläche in variabler Raumaufteilung. Das Erdgeschoss wurde bisher als Praxis genutzt und kann auch zu einer Wohnung mit fünf Schlafräumen und Terrasse umgestaltet werden. Über ein getrenntes Treppenhaus erreichen Sie die zweite Wohnung im Obergeschoss mit Wohn- und Esszimmer, Balkon und vier Schlafräumen. Zusätzliche Platzreserve gibt es noch im wohnlichen Keller und im noch nicht ausgebauten Dachgeschoss.

Das Grundstück bietet auf 1.162 m² Fläche einen herrlichen und uneinsehbaren Garten, eine Sonnenterrasse und Balkon, sowie eine Einzel- und eine Doppelgarage und mehrere Stellplätze vor dem Haus. Ein sehr exklusives Anwesen in zentraler Lage.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 147.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 - 767076.

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CARAT Immobilien Service GmbH: TOP-Immobilienmakler Deutschlands (FOCUS-SPEZIAL)

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 37440861

Anbieter-Objekt-ID: 11659-304204

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Ihr Ansprechpartner

Schopen

Köln-Aachener-Straße 89

50127 Bergheim

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