Immonet-Nr.: 37438022

Anbieter-Objekt-ID: 1765C7-1729201

Nur noch 2 Eckhäuser verfügbar! - Sichern Sie sich jetzt Ihr Familienglück auf 145m² Wohnfläche

Reihenendhaus kaufen in Gelsenkirchen

Lange Straße 20/ Uteweg
45892  Gelsenkirchen
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Kaufpreis
269,990.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
6,990.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
145 m²
Grundstücksfläche ca.
262.97 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
42.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energiestandard
  • Niedrigenergiehaus
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußboden: Sonstiges
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garage
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Gas

Unsere Inklusivleistungen, Ihr Wohnkomfort:

- hohe, 20 cm starke Wärmedämmung
- großzügige helle Räume mit ca. 2,50 m Deckenhöhe im Erd- und Obergeschoss
- bis zu 2,65 m Deckenhöhe im Dachgeschoss
- optional 2. Bad/Kinderbad im Dachgeschoss möglich
- separates Gäste-WC möglich
- große Fenster (innen weiß/außen anthrazit) mit Rollläden in Erd- und
Obergeschoss
- optimales Lüftungskonzept durch feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus
- Abstellmöglichkeiten auf allen Ebenen
- Spitzboden mit ca. 19 qm Lagerfläche
- Garten mit großer gepflasterter Terrasse
- Terrassenschrank im Garten als Trennwand zum Nachbarn sorgt für Privatsphäre und zusätzlichen Stauraum in Ihrem Garten

Qualität:

- massive Bauweise
- Schallschutz: eigene Wände, keine Mitbenutzung der "Nachbarwände"
- KfW-55 Effizienzhaus: ressourcenschonend und zukunftsorientiert (Erfüllung der aktuellen Anforderungen der EnEV 2016) - die KfW-Förderbank gewährt einen Kredit in Höhe von bis zu € 100.000,- zu einem vergünstigten Zinssatz. Weitere Informationen erhalten Sie bei uns oder unter www.kfw.de

Unser Haustyp 145m² ist besonders geeignet für Familien mit großem Platzbedarf und bietet hohen Wohnkomfort dank gut durchdachter Grundrisse.

Im Kaufpreis sind folgende Leistungen enthalten:
- Grundstücksanteil
- Vorgartenschrank
- Terrassenschrank
- Gartenbox
- Anschluss- und Erschließungskosten
- Wege und Zufahrten
- gepflasterte Terrasse
- schlüsselfertig (ohne Fliesen, ohne Bodenbelagsarbeiten, ohne Maler-/Tapezierarbeiten)

Wir verkaufen provisionsfrei!

Auf einen Keller haben wir bewusst verzichtet, um Kosten zu senken, ohne die Qualität zu mindern. Durch Abstellräume, einen Spitzboden, einen Vorgartenschrank, einen Terrassenschrank und eine Gartenbox ist ausreichend Abstellfläche vorhanden.

Zusätzlich zu erwerben ist:
Stellplatz für 6.990,00 EUR
Garage für 14.990,00 EUR

Mitten drin im pulsierenden Herzen des Ruhrgebiets leben. Und trotzdem die familienfreundlichen Vorteile eines grünen Umfelds genießen. Das dürfen die Bewohner des Wohnparks Alte Kirche St. Hedwig erleben.

Der Stadtteil Resse besticht durch seine hohe Lebensqualität für Jung und Alt. Der Grünanteil beträgt hier im Gelsenkirchener Osten 44 Prozent, die Wohnbebauung macht gerade einmal 18 Prozent aus. Das Leben im Stadtteil ist vielseitig. Zahlreiche Vereine bieten ein breitgefächertes Angebot. Die Kindergärten und eine Grundschule in der Nähe des Wohnparks machen ihn besonders attraktiv für junge Familien. Zahlreiche Geschäfte in Resse bieten alles für den täglichen Bedarf. Geschäfte, Ärzte und Apotheken lassen sich leicht zu Fuß erreichen. Durch die zentrumsnahe Lage und das Haus 145 m² Familienglück ist der Wohnpark Alte Kirche St. Hedwig besonders für junge Familien reizvoll.

Mit dem öffentlichen Personennahverkehr und über das gut verwobene Autobahnnetz erreichen die Bewohner des Wohnparks schnell die Zentren.

Mit einem der größten Stadterneuerungsprogramme aller Zeiten schafft die Stadt Gelsenkirchen Strukturen, die all ihren Einwohnern Chancen ermöglichen.

Besichtigungstermine:
Sie möchten das Baugrundstück besichtigen?
Natürlich können Sie das Grundstück jederzeit alleine besichtigen. Zu Ihrer eigenen Sicherheit bitten wir darum das Grundstück selbst nicht zu betreten.
Adresse: Lange Straße 20/Uteweg in 45892 Gelsenkirchen

Schauen Sie sich vorab doch einmal unseren virtuellen Rundgang durch die Familienglück-Häuser an, damit Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen können.
begrüßen wir Sie auch zum Tag der offenen Tür in unseren neuen und aktuellen Musterhäusern in Köln-Buchheim!

Der nächste Tag der offenen Tür in Köln Buchheim findet statt am:
Samstag, 07. September 2019 von 10:00 bis 12:00 Uhr

145 m² Familienglück - Klein Wichheim, Hausnr. 3

Navi-Adresse: Gauweg 40, 51067 Köln !

Der Tag der offenen Tür bietet Ihnen die Möglichkeit einen ersten Einblick in einen fertiggestellten Wohnpark, die Aufteilung und Größe des Hauses sowie in die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen unsere Häuser bieten, zu erhalten. Eine Anmeldung ist nicht erforderlich.
Eine individuelle Beratung findet an diesen Tagen nicht statt.

Zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne via E-Mail oder telefonisch zur Verfügung.

Hinweis: Die hier gezeigten Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung.

Immonet-Nr.: 37438022

Anbieter-Objekt-ID: 1765C7-1729201

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Ihr Ansprechpartner

Janna Sauer

Straßburger Allee 67

67657 Kaiserslautern

Ihr Anbieter

Deutsche Reihenhaus AG

Nathalie Büchler

Straßburger Allee 67

67657 Kaiserslautern

IPA Standard Partner

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