Immonet-Nr.: 37436402

Anbieter-Objekt-ID: 1516-1655353

Ottenhöfen: 4 Zimmerwohnung mit 3 Balkonen und einem traumhaften Ausblick

Etagenwohnung kaufen in Ottenhöfen

77883  Ottenhöfen
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Kaufpreis
205,000.00 €
Hausgeld pro Monat
125.00 €
Courtage für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Nachweis- bzw. die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
100.93 m²
Baujahr
1995
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
88 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1995
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Fußboden: Fliesen
  • Dachboden

Primärenergieträger: Öl

Die 100 qm große Wohnung präsentiert sich mit einem Wohn- und Essbereich mit offener Küche (eine Einbauküche ist nicht vorhanden). Der an den Wohnbereich angrenzende Balkon mit Südwestausrichtung lädt zum Sonnenbaden ein. Von hier haben Sie einen unverbauten Blick ins Tal.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer mit Zugang zu den Balkonen. Das Tageslichtbadezimmer mit weißen Fliesen bietet eine Dusche und Badewanne. Trotz Dachschrägen bestechen die Wohnräume mit in Sicht gelassenen Holzsparren und großen Fensteröffnungen, die einen schönen Blick über die Umgebung ermöglichen.

Besonderheit: Über der Wohnung befindet sich ein nicht ausgebauter Dachraum, welcher nur über die Wohnung zugänglich ist. Der neue Eigentümer hat hier eine großzügige und trockene Lagerfläche. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz.

Im Ganzen hat die Wohnung durch Ihr relativ junges Baujahr und die natürlichen Materialien einen sehr wohnlichen Charme und wird dem neuen Eigentümer schnell ein Zuhause sein.

Es bietet sich die Gelegenheit zum Erwerb einer modernen 4 Zimmerwohnung in Ottenhöfen in einem Haus Baujahr 1995 mit nur drei Wohneinheiten.
Die Wohnung wir unvermietet verkauft.

Herzlich Willkommen im Mühlendorf Ottenhöfen im Schwarzwald: so begrüßt Sie der Luftkurort Ottenhöfen. In Ottenhöfen leben etwa 3300 Einwohner, verteilt auf 10 idyllische Seitentäler. Der Ort selbst liegt auf 300 - 1.030 m über dem Meer. Seit dem Jahr 2003 darf sich der Ort auch Landessieger der familienfreundlichen Ferienorte" in Baden-Württemberg nennen.

Die Wohnung befindet sich in herrlicher Höhenlage mit Blick auf Ottenhöfen und den gegenüberliegenden Zieselberg. Zum modernen Naturerlebnisbad mit chlorfreiem Badewasser sind es nur 25 Minuten Fußweg. Auch der Ortskern ist schnell erreicht. Der Bahnhof von Ottenhöfen befindet sich in 1,7 km Entfernung.

Die Nahversorgung in Ottenhöfen ist durchschnittlich entwickelt. Im Ort existiert der Landmarkt Ottenhöfen und der ZG Raiffeisen Markt für die Dinge des täglichen Lebens. Ein Edeka-Markt ist im benachbarten Seebach (5 Minuten Fahrzeit) anzufinden. Vier traditionelle Bäckereien befinden sich im Ort. Außerdem zwei Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule in Kooperation mit der Nachbargemeinde Kappelrodeck. Gymnasien und Berufsschule sind in der Großen Kreisstadt Achern angesiedelt.

Quelle:

Rücklagen sind noch nicht gebildet. Größere Sanierungsmaßnahmen sind nicht geplant.

Stichworte:
Garage vorhanden, Nord-Ost-West-Nord-Ost-Nord-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 116,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 3, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 37436402

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Nadine Ellerbroek

Fautenbacher Straße 14

77855 Achern

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