Immonet-Nr.: 37436363

Anbieter-Objekt-ID: ABXBM3G_2P2UM4X-1938657

Sonnige vermietete DG-Maisonette 3-Zimmer-Wohnung in Dölitz-Dösen mit über 4,1% Rendite

Maisonette kaufen in Leipzig

Leinestraße 24
04279  Leipzig
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Kaufpreis
98,500.00 €
Hausgeld pro Monat
155.00 €
Courtage für Käufer
5.860,75 € fest (inkl. MwSt)
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
59.5 m²
Baujahr
1932
Endenergieverbrauch
93 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1932
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Keller
großer Balkon, Südseite
Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Tageslichtbad mit Wanne
Wohnung mit Galerie
Keller

Das aus 8 Wohneinheiten bestehende Gebäude wurde im Jahr 1998/9 liebevoll saniert.
Die angebotene vermietete 3-Zimmer Wohnung hat einen sehr schönen Grundriss und besteht aus einer Grundetage inkl. der Küche und des sonnigen Balkons, sowie einer geräumigen Galerie.
Die Wohnung ist sehr gepflegt. Küche und Bad sind gefliest, im Wohnzimmer liegt Laminat, in den übrigen Räumen ist Teppich verlegt.
Vom Balkon hat man einen wunderschönen weiten Blick ins Grüne.

Das Objekt liegt im südlich von Leipzig gelegenen Stadtteil Dölitz-Dösen.

Impressum:
Jaeger Financial Consulting | Matthias Jaeger
Demmeringstr. 57
04177 Leipzig
Telefon: +49 341 24107737
E-Mail: info@jaeger-financial.de
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Matthias Jaeger
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Erlaubnis gemäß §34 c Abs. 1 GewO durch: Stadt Leip­zig Ord­nungs­amt Abt. Si­cher­heits­be­hörde, Reud­nitz-Thon­berg, Pra­ger Str. 136, 04317 Leip­zig, www.leipzig.de
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leip­zig Ord­nungs­amt Abt. Si­cher­heits­be­hörde, Reud­nitz-Thon­berg, Pra­ger Str. 136, 04317 Leip­zig, www.leipzig.de
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.


Die in diesem Exposé gemachten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen, nach Informationen des Verkäufers und den zur Verfügung stehenden Unterlagen erstellt worden. Jaeger Financial Consulting, Matthias Jaeger, weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts nicht gehaftet werden kann.

Besonderheiten:
Die Wohnung ist seit 2014 an einen älteren Herrn im Ruhestand vermietet. Die Mieteinnahmen betragen netto 340,00 € pro Monat, entsprechend 4.080,00 € p.a. Für Kapitalanleger bedeutet dies auf den Kaufpreis eine Rendite von über 4,1% bzw. den Faktor 24,1.
Das Hausgeld für 2019 beträgt 155,00 € pro Monat wovon lt. Wirtschaftsplan 113,88 € umlegbar sind.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 37436363

Anbieter-Objekt-ID: ABXBM3G_2P2UM4X-1938657

Ihr Anbieter

Jaeger Financial Consulting

Matthias Jaeger

Demmeringstr. 57

04177 Leipzig

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