Immonet-Nr.: 37434975

Anbieter-Objekt-ID: 00000270.00000001.00000024-563917

Neubau: Rollstuhlgerechte 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage mit Südloggia

Etagenwohnung mieten in Braunschweig

Mitgaustr. 17
38106  Braunschweig
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Miete zzgl. NK
911.40 €
Nebenkosten
205.00 €
Heizkosten
118.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,734.20 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
91.14 m²
Baujahr
2019
Verfügbar ab
16.11.2019
Endenergiebedarf
54.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
Die gut geschnittene und speziell für Rollstuhlfahrer ausgelegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG. Sie gelangen über den großzügig geschnittenen Flur gelangen in das ca. 33 m² große Wohnzimmer mit einer offenen Wohnküche und Zugang zur Loggia mit südlicher Ausrichtung.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Kinderzimmer. Des Weiteren gelangen Sie über den Flur zu dem rollstuhlgerechten Badezimmer mit bodengleicher Dusche und zum Gäste-WC. Der französische Balkon versorgt das ca. 19 m² große Schlafzimmer mit viel Tageslicht und
verleiht dem Schlafzimmer eine besondere Atmosphäre.

Detaillierte Ausstattung:
Alle Steckdosen, Schalter und Türgriffe sind auf Sitzhöhe angebracht, sodass Sie ihren Alltag im Rollstuhl problemlos in Ihrer neuen Wohnung bewältigen können.
Die Wohnung verfügt über 3-fach verglaste Fenster mit teils außenliegenden elektrischem Sonnenschutz und bodentiefen Fenstern. Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Die Decken sind verputzt und weiß gestrichen. Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und
weiß gestrichen. Im Badezimmer sind dunkele moderne Bodenfließen verlegt. Alle übrigen Räume sind mit modernen Designplanken ausgestattet.. Zu der Wohnung gehören auch ein separater Kellerraum und zusätzliche Allgemeinräume
für z. B. Fahrräder oder Rollatoren.

Dank schwellenfreier Bauweise und einem Aufzug, der von der Tiefgarage und vom Keller bis in jedes Stockwerk reicht, ist auch Menschen mit Einschränkungen ein selbstbestimmtes Leben möglich.
Die innenliegenden Bäder werden über eine mechanische Entlüftung und über Nachstromöffnungen an den Außenfenstern belüftet. Die Grünpflege, der Winterdienst und die Treppenhausreinigung werden regelmäßig von einem unserer Dienstleistungspartner ausgeführt. Sie sind in den
Betriebskosten enthalten.

Wir bieten Ihnen diese Wohnung auch in anderen Etagen an.

Für Ihren PKW steht in der hauseigenen Tiefgarage ein PKW-Stellplatz zu 75,- EUR/Monat zur Verfügung. Die Anmietung ist optional.


Preisinformation:
Nettokaltmiete: 911,40 EUR

Vernetztes Wohnen durch die gute Vernetzung punktet das Quartier neben der Lage auch mit seinem Wohnungsmix aus mehrgeschossigen barrierearmen Wohnungen. Diese ermöglichen es, dass jüngere und ältere Menschen, Familien und Paare, aber auch Alleinerziehende und Studenten zusammenleben können. Verkehrsberuhigte Zonen und der Nordpark sorgen mit Spielplätzen und Aufenthaltsbereichen für Naherholungsmöglichkeiten. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und die gute Anbindung in die Innenstadt tragen zur hohen Beliebtheit des Quartiers bei.
Verkehrsanbindungen: Die Auffahrt zur A392 mit Anschluss an die A391 und A2 ist über die Hamburger Straße schnell erreichbar. Auch die Innenstadt und das Ringgebiet liegen dank eines engmaschigen ÖPNV-Netzes in guter Erreichbarkeit.

Bildung: In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten und Grundschulen, aber auch der Nord Campus der Technischen Universität ist nah gelegen.

Freizeit: Durch das aktive Vereinsleben, die Wasserwelt und verschiedene Restaurants bietet das Quartier eine sehr gute Freizeitgestaltung. Das Eintracht-Stadion befindet sich in guter Erreichbarkeit.

Stichworte:
Nutzfläche: 91,14 m², Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 37434975

Anbieter-Objekt-ID: 00000270.00000001.00000024-563917

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