Immonet-Nr.: 37433951

Anbieter-Objekt-ID: FALC-FBK-13176-1109563

Hier haben Sie Elbe vor der Tür!

Erdgeschosswohnung kaufen in Dresden

01309  Dresden
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Kaufpreis
179,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,539.01 €
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
70.5 m²
Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Waschraum

Das Highlight dieser Wohnung, welche sich im Erdgeschoss befindet, ist neben ihrer fantastischen Lage vor allem die angenehme Größe. Sie verfügt über zwei Zimmer, ein Badzimmer mit Badewanne und hat über das Wohnzimmer Zugang zur Terrasse mit Gartennutzung. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie der Flur sind mit Parkett ausgestattet. Das Bad und die Küche zeitlos hell gefliest. Alle Fenster sind mit Isolierglas versehen.
Ein Kellerabteil gehört mit zur Wohnung. Ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Auf rund 70m² Wohnfläche bieten sich Ihnen hier gleich mehrere Vorteile: toller Neubau aus dem Jahr xxxx, nah des belebten Schillerplatzes gelegen und fussläufig zur Elbe.

Ihnen steht außerdem ein ca. 6 m² großer Kellerraum zur Verfügung. Neben einem Fahrradkeller gibt es im UG einen Waschmaschinen- und Trockenraum zur Mitbenutzung.

Die Wohnung ist vermietet. Somit für Kapitalanlage gut geeignet.
Die derzeitige monatliche Mieteinnahme (kalt) von 462,48€ ist ausbaufähig.
Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt aktuell 150€.
Das Hausgeld beläuft sich auf 220€. Hierbei lassen sich 124€ umlegen.
Das Haus weist eine gute Instandhaltungsrücklage aus.

+++ Energieausweis wird erstellt und bei Besichtigung vorgelegt! +++

Preisinformation:
1 Stellplatz

Striesen ist ein Stadtteil von Dresden im Stadtbezirk Blasewitz. Mit etwa 7 % aller Bewohner Dresdens ist Striesen dessen bevölkerungsreichster Stadtteil. Verwaltungsmäßig ist Striesen dreigeteilt in Striesen-Ost, Striesen-West und Striesen-Süd.

Die Gemarkung Striesen unterscheidet sich vom Stadtteil Striesen insbesondere im detaillierten Grenzverlauf (Blasewitzer Straße, Karl-Roth-Straße, Eibenstocker Straße). Große Areale östlich der Fetscherstraße gehören zur Johannstadt und damit zur Gemarkung Altstadt II.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Stichworte:
Gesamtfläche: 70,50 m², vermietbare Fläche: 70,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 37433951

Anbieter-Objekt-ID: FALC-FBK-13176-1109563

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Humperdinckstraße 3

53773 Hennef

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