Immonet-Nr.: 37428543

Anbieter-Objekt-ID: 309813-1416086

Traumlage!!!!! 4-Zimmer-Traumwohnung mit Tiefgarage!!!!

Etagenwohnung kaufen in Nürnberg

90408  Nürnberg
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Kaufpreis
560,000.00 €
Hausgeld pro Monat
240.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
40,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
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Courtage
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
95 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2015
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf
33.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2015
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 70
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: FERN

Hochmoderne helle 4-Zimmer-Wohnung in sehr gegehrter Wohnlage.

Es wurden beim Bau zahlreiche Sonderwünsche realisiert, die Wohnung befindet sich noch in der Gewährleistungund wurde von einem namenhaften Bauträger errichtet.
Die Wohnung ist mit einer Luftungsanlage ausgestattet. Die Liftfeuchtigkeitsüberwachung, Stosslüften, Querlüften, Dauerlüftung sind möglich. Lüften durch Fenster aufmachen wird somit überflüssig.
Das moderne Gebäude ist nach KFW 70 Standard erbaut: sehr energiesparend. Die Heizung wurde fast nie benötigt. Im Sommer ist es im Gegenteil angenehm kühl!
Die Fliesen im Bad und Flur wurden durch hoherwertige Fliesen aus Steinzeug ersetzt. Bodenfliesen im Bad in Holzoptik. Deckenhoch gefliest. Bad, Dusche. Separates Gäste-WC. Hochwertige Armaturen und Sanitärtechnik.
Im Wohn- Kochbereich wurde bessere Aufteilung der Elektrik umgesetzt. Elektrische Rollläden. Zugang zum großen Balkon. Einbauküche inklusive Geräte von Siemens.
Großer Flur. Großzügiges Schlafzimmer. 2 Kinder bzw. Arbeitszimmer.
Tiefgarage, Kellerabteil, Fahrradraum, Aufzug, Hausmeister. Sehr niedrige Nebenkosten, Kinderspielplatz im Innenhof.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR

Perfekte und sehr gefragte Lage!!!!

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fussläufig erreichbar: Ärzte, Diskounter, bis zur Burg 15 Minuten zu Fuß.

Super Infrastruktur und Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel: 2-5 Gehminuten zu Straßenbahn, U-Bahn, Bus.

Zum Flughafen dauert die Fahrt mit dem Taxi 5 Minuten.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 37428543

Anbieter-Objekt-ID: 309813-1416086

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Thomas Schaller

Herrnbühlstraße 5

90602 Pyrbaum

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