Immonet-Nr.: 37428288

Anbieter-Objekt-ID: 307 (1/307)-1384988

* Erstbezug - Letzte freie Doppelhaushälfte * * Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren * * KFW 40 * * Mieten statt Kaufen *

Doppelhaushälfte mieten in Hamm

Erich-Poelkahn-Straße 8
59073  Hamm
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Miete zzgl. NK
1,290.00 €
Nebenkosten
150.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
60.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,000.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
270 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Verfügbar ab
01.10.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
40 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Waschraum

Primärenergieträger: Fernwärme

Das Haus bietet mit der offenen oder geschlossenen Küche und großzügigem Wohnbereich Platz für Ihre Familie.
Der Hauswirtschaftsraum im EG ermöglicht Ihnen, Ihre Waschmaschine und Trockner aufzustellen, daneben bieten die im und zum Haus befindlichen Abstellräume genügend Platz. Das Haus verfügt über ein großzügiges Badezimmer und ein Gäste-WC.
Insgesamt drei helle Schlafräume oder Büro, Hobbyzimmer oder ... lassen allen Familienmitgliedern genügend Freiräume.Dabei ist das Studio im DG besonders zu beachten !
Im Wohnzimmer ist ein hochwertiges Echtholzparkett verlegt. In den Schlafräumen als auch dem Flur im Obergeschoss ist ein farblich angepasster Laminatboden,
Die offene/geschlossene Küche und die Badezimmer sind mit graphitgrauen Bodenfliesen ausgestattet.
Die Terrasse ist nach Süd-West ausgerichtet.
Das Haus wird mit Fernwärme versorgt, die Beheizung aller Räume erfolgt über eine individuell zu steuernde Fußbodenheizung mit zusätzlichem Handtuchwärmekörper im Badezimmer.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein Kabelanschluss ( Unitymedia ) ist bereits vorhanden.

Doppelhaushälfte * KOMPLETTAUSSTATTUNG ! Nur noch den Maler bestellen.
Sehr gut ausgestattete, großzügige Doppelhaushälfte mit eigenem Garten.Intelligente Raumaufteilung.
Neubau Erstbezug, KFW40 :

Der Name ist Programm: "KfW 40" reduziert den Effizienzhaus-100-Standard, dem Neubauten nach KfW 100 entsprechen um 60 %. Ein KfW-Effizienzhaus-40 benötigt also 60 % weniger Primärenergie im Jahr als ein KfW Effizienzhaus 100
Der geringe Energieverbrauch verlangt einen umfassenden Wärmeschutz, auch Dach und Bodenplatte müssen gedämmt sein.

* Garten mit perfekter Süd-/West -Ausrichtung
* Massivbauweise
* Optimale Wärmedämmung
* Offene Küche zum Wohn/Esszimmer
* Inkl. Oberböden ( Küche,Gäste-WC,Bad &Flur gefliest )* Bad &Gäste WC Wandarbeiten gefliest
* Schlafräume Laminat
* Wohnzimmer Echtholzparkett
* Fussbodenheizung
* Komplette Badausstattung mit Dusche & Badewanne
* Innentüren weiss lackiert

* Fernwärmeanschluss
* Kabel - Telefonanschluss ( Unitymedia ) bereits vorhanden

* Fenster 3-fach verglast mit UV-Schutz und elektrischen Rollläden
* Abstellraum unter der Treppe

* Mieten statt kaufen!
* Bezug zum 01.09.2019
* Wohnen auf 3 Etagen
* Garten mit Terrasse Süd-/Westausrichtung

* Erdgeschoß :
* Diele ca. 9,81 m²
* Gäste-WC ca. 2,09 m²
* Hauswirtschaftsraum ca. 6,15 m²
* offene Küche zum Wohn-/Esszimmer ca. 10,00 m²
* Wohnzimmer ca. 33,21 m²

* 1. Etage :
* 2 Schlafräume
* Kind1 ca. 23,62 m²
* Kind 2 ca. 21,63 m²
* Flur ca. 4,72 m²
* 1 Badezimmer ca. 8,77 m²

* Dachgeschoß :
* 1 Schlafzimmer ca. 40,03 m²

* Aussenterrasse mit dekorativem Pflaster
* Aussenwasseranschluss frostsicher
* Gabionentrennwand zum Nachbarhaus
* Garten komplett umzäunt  
* Ein weiterer Vorteil : Sie rechnen Wasser & Strom direkt mit den örtlichen Versorgern ab und zahlen nur Ihren tatsächlichen Verbrauch.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
, Nettokaltmiete: 1.290,00 EUR

Das Haus liegt zentral in dem ruhigen und beliebten Neubaugebiet "Kurze Brede " der Stadt Hamm.

Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind, ebenso wie Geschäfte für den täglichen Bedarf (Bäcker, Bank, Lebensmittelgeschäfte etc.), schnell und fußläufig zu erreichen.
Eine gute Anbindung an die Autobahn A2 sowie die A1 ist vorhanden. Hier grünt das Leben

Courtagefrei, da die Vermietung direkt vom Eigentümer erfolgt. 
Weitere Infos zum Haus erteilen wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Edward Jezyk unter 02381-97262-0
oder Mobil 24h unter 01575 82 72 62 3
Einzug ab dem 01.09.2019 möglich.
Hundehaltung nicht erwünscht !
www.wilczek-immobilien.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Informationen:
Besichtigung: Nach Vereinbarung : Das Haus befindet sich im Bau
Staffelmietvertrag : Jährliche Anpassung € 20,- . Das schützt Sie vor unliebsamen Erhöhungen.
Küche: 1
Gartenfläche (ca.): 109,00 m²
Betriebskosten: 150,00 €
Garagen-/Stellplatzmiete: 60,00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile: 3.000,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 37428288

Anbieter-Objekt-ID: 307 (1/307)-1384988

Ihr Ansprechpartner

Edward Josef Jezyk

Horster Str. 13

59075 Hamm

Ihr Anbieter

Wilczek Immobilien Management Hamm GmbH & Co. KG

Antonius Mertin

Horster Str. 13

59075 Hamm

IPA Platin Partner

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