Immonet-Nr.: 37427168

Anbieter-Objekt-ID: A3EGB3B_2Q3N94X-1184131

Kapitalanlage - Zwei vollsanierte 2-Familien-Häuser in ruhiger Zentrumslage

Zweifamilienhaus kaufen in Hainichen

Dammstr. 6 und 8
09661  Hainichen
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Kaufpreis
280,000.00 €
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7,14%
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Zimmer
15
Wohnfläche ca.
319 m²
Grundstücksfläche ca.
350 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2008
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
65 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2008
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Etagen: 3
  • Teilmöbliert
  • Fußboden: Fliesen
  • Waschraum
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

sehr guter baulicher gepflegter Zustand
Massive Bauweise Sanierung als Kernsanierung von 2006-2010
Dacheindeckung Ziegel,
neuwertige Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallation
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung für beide Häuser
im Haus 6 im EG transportabler Kaminofen,
Holz-Isolier-Fenster,
Fußböden unterschiedliche Materialarten (Dielung, Fliesen, Teppichboden)
Echtholztüren

Ortsmitte Hainichen
Ruhige Reihenhauswohnlage in Seitenstraße

Raumaufteilung:
Haus 6
EG: Küche, Büro ausbaufähig zu 3-Zi-WE mit ca. 80 qm
1.OG:5-Zi WE mit Bad, Küche, Abstellraum
DG: 3-Zi-WE mit Bad, EBK
EG und DG z.Zt. Leerstand für Interessenten

Haus 8
EG
1.OG:2-Zi WE mit Bad und Küche
OG: 2-Zi WE mit Bad und Küche
zusammen vermietet

Gesamtmieteinnahme ca. 9.250 €/Jahr

Außenanlagen:
gepflegte Gartenanlage
Hof insgesamt ca. 80 qm davon ca. 60 qm fertiggestellt mit Granitsteinpflaster und Gneisplatten belegt, tlw. Material vorhanden

Immonet-Nr.: 37427168

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Ihr Ansprechpartner

Uwe Richter

Obermarkt 1

09599 Freiberg

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RWR Objektwert GmbH

Karen Sekul

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