Immonet-Nr.: 37426415

Anbieter-Objekt-ID: 65020-53139

Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit modernem Grundriss in Sackgassenlage von Bochum-Hofstede

Erdgeschosswohnung kaufen in Bochum

44809  Bochum
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Kaufpreis
179,000.00 €
Hausgeld pro Monat
164.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
97 m²
Baujahr
1962
Verfügbar ab
kurzfristig
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
126.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse

Die hier exklusiv von uns angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Souterrain eines gepflegten 7-Parteien-Hauses. Dieses wurde ca. im Jahr 1962 in massiver Bauweise auf einem ca. 520 m² großem Erbpachtgrundstück in Süd-Ausrichtung errichtet. Der Erbbauzins liegt bei ca. 25 EUR p. m.

Die Wohnung wurde zuletzt in 2015 umfangreich saniert und besticht vor allem mit ihrem modernen Grundriss.

Die Highlights auf einen Blick:
- ein Wannenbad und ein Duschbad (beide innenliegend) modern saniert in 2015,
- alle Fenster mit elektrischen Außenrollos,
- neue Stromunterverteilung in 2015,
- neue Wasserleitungen in 2015,
- eigene Terrasse,
- Garten zur Gemeinschaftsnutzung,
- Garage.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Stellen Sie uns gerne eine Anfrage! Über das Kontaktformular erhalten Sie nach erfolgreicher Registrierung, Zugang zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich die Wohnung vorab in aller Ruhe von Zuhause aus anschauen können.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse für eine individuelle Innenbesichtigung gerne zur Verfügung!

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Die Stadt Bochum mit ihren ca. 365.000 Einwohnern ist die sechstgrößte Stadt in NRW und bildet das Zentrum des mittleren Ruhrgebiets. Besonders bekannt ist die Stadt durch die Ruhr Universität Bochum mit ihren rund 40.000 Studierenden.
Die hier angebotene Wohnung liegt im nördlichen Stadtteil Hofstede, nahe der Grenze zu Herne, in einer ruhigen Sackgasse.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Banken und Lebensmittelgeschäfte, finden Sie in unmittelbarer Umgebung und können sogar teilweise fußläufig erreicht werden.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sowohl durch eine Bushaltestelle, als auch durch eine Straßenbahnhaltestelle in fußläufiger Entfernung als ideal zu bezeichnen.
Durch die Nähe zu den Autobahnen A 40, A 42 und A 43 sind Sie auch mit dem Auto sehr gut an das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet angeschlossen.

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 37426415

Anbieter-Objekt-ID: 65020-53139

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