Immonet-Nr.: 37426350

Anbieter-Objekt-ID: 8917-444848

Renditeobjekt

Erdgeschosswohnung kaufen in Lingen

49808  Lingen
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Kaufpreis
139,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
7,600.00 €
Courtage für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
90 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1901
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
125.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1901
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Diese Wohnung in verkehrsgünstiger Lage von Schepsdorf hat den Charakter eines Reihenmittelhauses, weil sie einen separaten Eingang hat und sich über zwei Etagen erstreckt.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zu der teilweise überdachten Terrasse, die noch vor kurzem neu eingefriedet wurde, ein Badezimmer mit Dusche sowie die Küche mit sich anschließendem Hauswirtschaftsraum, in dem u.a. auch die eigene Therme untergebracht ist. Von der Küche aus führt eine Wendeltreppe ins Dachgeschoss zu den beiden Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer mit Badewanne.
Nach einem Brand in 2006 ist die Wohnung grundlegend saniert worden. Neben neuen Fenstern wurden auch die Wärmedämmung verbessert, die Bäder saniert, neue Innentüren eingesetzt und die Böden erneuert.
Zum Angebot gehören eine Garage und ein weiterer PKW Einstellplatz im Freien.
Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit ca. 5 Jahren. Die Mieter sind an einer Fortsetzung sehr interessiert. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 7.200 Euro p.a. zzgl. Nebenkosten.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.600,00 EUR

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2006, modernisiert

Immonet-Nr.: 37426350

Anbieter-Objekt-ID: 8917-444848

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