Immonet-Nr.: 37425382

Anbieter-Objekt-ID: SHI 1578-348692

MS-Highlight! Wohn(t)raum mit Dachgarten im Süden Münsters

Etagenwohnung kaufen in Münster

48163  Münster
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Kaufpreis
549,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,575.65 €
Hausgeld pro Monat
446.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
10,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt inkl. MwSt.
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Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
213.15 m²
Baujahr
1990
Verfügbar ab
sofort
Endenergieverbrauch
101 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Kabelanschluss
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin

Erleben Sie das Wohnen in völlig neuer Dimension - die helle, überaus großzügige Raumaufteilung sowie die gelungene Architektur sind ein Garant für höchste Wohnqualität. Hier gelang eine einzigartige Harmonie zwischen Eigentumswohnung und Einfamilienhaus, denn gleich, ob vor oder innerhalb des Hauses, stets beeindruckt das klare Wohngefühl eines Einfamilienhauses.
Die Wohnung selbst bietet ein selten erreichtes Ambiente mit durchdachter Raumaufteilung gepaart mit dem nötigen Individualismus. Bereits das Entree der Wohnung spiegelt die außergewöhnliche Linie mit transparenter Raumgestaltung wider: das lichte Wohnzimmer mit überdimensionalen Fensterfronten und herrlichen Aussichten ist ebenso überzeugend wie der vorgelagerte Essbereich, der als bestechendes Bindeglied zur überdimensionalen Wohnküche fungiert. Gleich zwei Tageslichtbäder, warme Parkettböden, ein knisternder Kamin sowie die sonnige Dachterrasse mit Blick auf die Offerbachallee lassen keine Zweifel: eine Immobilie wie diese lässt sich nicht beschreiben: man muss sie erleben!

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Münster-Albachten, ein kleiner Stadtteil südwestlich von Münster, der sich vor allem aufgrund der Nähe zur Natur bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung in die Stadt und der Nähe zur Autobahn auszeichnet. Albachten bietet darüber hinaus einen eigenen Bahnhof: in nur sieben Minuten ist so die Stadtmitte Münsters zu erreichen!
Albachten verfügt jedoch über eine eigene ausreichende, ortseigene Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Lebens, nebst Schulen und Kindergärten und auch die Wege in die Natur mit schönen Rad- und Wanderwegen befinden sich praktisch vor der Haustür.
Die Mikrolage des Hauses hätte kaum besser sein können: so wohnen Sie im Herzen von Albachten, dennoch ruhig und mit herrlichem Ausblick auf die idyllische Offerbachallee!

Der PKW.

Auf Wunsch können Sie Plätze in der hauseigenen Tiefgarage erwerben. Der Kaufpreis beträgt jeweils 10.000 ?. Eine Abnahmeverpflichtung besteht jedoch nicht.


Der Zustand.

Haus und Wohnung befinden sich in auffällig gepflegtem Zustand. Wichtigste Investitionen der letzten Jahre waren der erst im Jahre 2016 erfolgte Austausch der Heizung sowie die komplette Neugestaltung des Hauptbades nebst neuer Türen im Jahre 2019.


Die Energetik.

Während der analysierte Bundesdurchschnitt für Wohngebäude bei einem Endenergiebedarf in Höhe von 150 kWh liegt, liegt der Endenergieverbrauch dieser Immobilie (Angaben gem. Ausweis: Baujahr 1989, Öl) bei nur 101 kWh!


Der Datenschutz.

Sofern Sie sich für unsere angebotenen Immobilien interessieren möchten schreibt die europäische Datenschutzgrundverordnung Informationspflichten für die Speicherung Ihrer Daten vor, die Sie hier einsehen können:

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 51,35 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 2

Immonet-Nr.: 37425382

Anbieter-Objekt-ID: SHI 1578-348692

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