Immonet-Nr.: 37424433

Anbieter-Objekt-ID: WE-1891-221826

Vermietetes Neubaupenthouse im VivaldiPark Wetter - für Kapitalanleger

Penthouse kaufen in Wetter

Bahnhofstr. 18
58300  Wetter
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Kaufpreis
335,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,789.34 €
Kaufpreisfaktor
28.2-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
11,880.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
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...
Courtage
-
Gesamtpreis
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Zimmer
4.5
Wohnfläche ca.
120.1 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2017
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
48.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2014
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Etage: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Vermietet

Primärenergieträger: G

Die Wohnung lässt sich bequem über einen Aufzug erreichen und bietet eine Wohnfläche von rd. 120 m². Lebensmittelpunkt bildet der über 40 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der in der Dachterrasse mündet. 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer ergänzen das Raumangebot.

Zum 01.02.2018 wurde das Penthaus an geprüfte Mieter übergeben.

Der Erwerb eines Garagenstellplatzes ist zu einem Kaufpreis von 14.250 € möglich, so dass bei dieser Wohnung der Gesamtpreis 349.250 € beträgt.

Die Wohnung in einem Neubauprojekt mit 32 Wohnungen, 2 Arztpraxen und einem Physiotherapeuten ist unseres Erachtens eine Investition in die Zukunft. Die zentrale Lage, eine hochwertige Ausstattung, der Aufzug im Haus und die barrierefreie Ausführung sichert Ihnen als Anleger eine dauerhafte Vermietbarkeit.

In bester Innenstadtlage von Alt-Wetter steht im VivaldiPark ein vermietetes Penthaus zum Verkauf.
Die großzügige Wohnfläche bietet ein Maximum an Raum, ein offen gestalteter Grundriss und eine große Dachterrasse sorgen für ein Wohnerlebnis der Extraklasse.
Viel Wert wurde auf eine hochwertige, moderne und zeitgemäße Ausstattung gelegt. Durch die Barrierefreiheit werden die Penthäuser auch den Bedürfnissen einer altersgerechten Ausstattung gerecht.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.880,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.880,00 EUR

Die Stadt Wetter (Ruhr), eine Ruhrgebietsstadt mit rd. 29.000 Einwohnern, wird geprägt durch die Nähe zum Ruhrgebiet, aber auch durch die Nähe des Sauerlandes und Bergischen Landes. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen sowohl durch die S-und Regionalbahnen als auch durch die Anbindungen an die Autobahnen A1, A43 und A46 sind Gründe für viele Menschen in der idyllischen Kleinstadt Wetter zu leben, aber im obigem Umfeld zu arbeiten.
Der VivaldiPark befindet sich im Ortsteil Alt-Wetter. Hier leben rd. 8.000 Bürger in einem Stadtteil mit bestem Freizeitangebot, Bahn- und Busanbindung sowie den besten Einkaufsmöglichkeiten in Wetter. Dass Kindergärten und alle üblichen Schulformen vorhanden sind, versteht sich von selbst. Die konkrete Lage dieser Baumaßnahme bietet ein Optimum an Infrastruktur: Beste Bus- und Bahnanbindungen und ein Einkaufscenter sind nur wenige Meter entfernt. Durch das Angebot von Arzt- und Gesundheitspraxen im Komplex soll die weitere Nahversorgung gesichert werden.
Für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren bieten sich das vis-a-vis beginnende Ardeygebirge, der Harkortsee und natürlich der Ruhrtalradweg an.

Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse angegeben ist.

Um sich den Wunsch Ihrer Traumimmobilie schnellstmöglich erfüllen zu können, bitten wir Sie, sich über eine Kaufpreisfinanzierung in entsprechender Höhe zu informieren. Für ein Finanzierungsgespräch stehen Ihnen unsere Berater gern zur Verfügung. Wir empfehlen Ihnen, das Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,80 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 37424433

Anbieter-Objekt-ID: WE-1891-221826

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Ihr Ansprechpartner

Stefan Schocke

Mittelstr. 2-4

58285 Gevelsberg

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Sparkasse Gevelsberg-Wetter

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IPA Platin Partner

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