Immonet-Nr.: 37424432

Anbieter-Objekt-ID: WE-1996-221826

Kapitalanlage: vermietetes Penthouse mit 4 Zimmern und Dachterrasse im VivaldiPark -NEUBAU-

Penthouse kaufen in Wetter

58300  Wetter
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Kaufpreis
365,150.00 €
Kaufpreis/ m²
2,995.49 €
Kaufpreisfaktor
25.15-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
14,520.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
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Courtage
-
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Zimmer
4.5
Wohnfläche ca.
121.9 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2017
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
48.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2014
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Vermietet

Primärenergieträger: G

In der neuen Wohnanlage VivaldiPark bieten wir dieses vermietete Penthaus einem Kapitalanleger zum Kauf an.
Die Wohnung, die sich barrierefrei über einen Aufzug erreichen lässt, bietet rd. 120 m² Wohnfläche.
Lebensmittelpunkt bildet hier der Bereich, in dem Wohnen, Essen und Kochen ineinander übergehen und in der großen Dachterrasse münden. Insgesamt 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit Badewanne bzw. ebenerdigen Duschen hat das Penthaus darüber hinaus zu bieten.

Die Wohnung in einem Neubauprojekt mit 32 Wohnungen, 2 Arztpraxen und einem Physiotherapeuten ist unseres Erachtens eine Investition in die Zukunft. Die zentrale Lage, hochwertige Ausstattung, der Aufzug im Haus und die barrierefreie Ausführung sichert Ihnen als Anleger eine dauerhafte Vermietbarkeit.

Mit der neuen Wohnanlage VivaldiPark wurde im Zentrum von Alt-Wetter eine moderne und zukunftsorientierte Neubaumaßnahme geschaffen.

In Bezug auf Bauweise, Qualität und Komfortausstattung entsprechen die Wohnungen hohen Ansprüchen und modernen Energiestandards. Innen schaffen Parkettböden mit Fußbodenheizung schon ab dem ersten Schritt ein angenehmes Wohngefühl. Für sehr niedrige Energiekosten sorgen eine effiziente Gasheizung, die hohe Wärmedämmung des Gebäudes und die Nutzung von Solarkollektoren. Dreifach verglaste Fenster bieten nebenbei noch besten Schallschutz.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.520,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.520,00 EUR

In 58300 Wetter, Ortsteil Alt-Wetter. Die innerstädtische Lage bietet ein Optimum an Infrastruktur: Beste Bus- und Bahnanbindungen und ein Einkaufscenter sind nur wenige Meter entfernt. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls nicht weit. Für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren bieten sich das vis-a-vis beginnende Ardeygebirge, der Harkortsee und natürlich der Ruhrtalradweg an. Im Gebäude befindet sich die Praxis eines Allgemeinmediziners.

Der Erwerb eines Garagenstellplatzes ist zu einem Kaufpreis von 14.250 € möglich, so dass bei dieser Wohnung der Gesamtpreis 379.400 € beträgt. Die Mieteinnahme dafür beträgt 720 € p.a..

Die Vermarktung findet in Kooperation mit der S + W Rahn Immobilien GbR statt.

Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse angegeben ist.

Um sich den Wunsch Ihrer Traumimmobilie schnellstmöglich erfüllen zu können, bitten wir Sie, sich über eine Kaufpreisfinanzierung in entsprechender Höhe zu informieren. Für ein Finanzierungsgespräch stehen Ihnen unsere Berater gern zur Verfügung. Wir empfehlen Ihnen, das Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,60 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 37424432

Anbieter-Objekt-ID: WE-1996-221826

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Ihr Ansprechpartner

Stefan Schocke

Mittelstr. 2-4

58285 Gevelsberg

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Sparkasse Gevelsberg-Wetter

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