Immonet-Nr.: 37423962

Anbieter-Objekt-ID: ABJDD3U_2QJJ64X-2315684

Zwei zu Eins für Untertürkheim

Reihenendhaus kaufen in Stuttgart

70327  Stuttgart
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Kaufpreis
650,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
9,500.00 €
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
122 m²
Grundstücksfläche ca.
347 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Wintergarten
  • Stellplatz
  • Ausblick: Berge

Auf diesem Grundstück haben wir unter anderem ein Doppelhaus geplant. Bei diesem Haus wurden klassische Elemente und Ambiente mit modernem Komfort vereint. Das Haus passt sich gut in die Umgebung ein, es ist zweckmäßig und gemütlich gestaltet. Zum Garten ausgerichtet, lassen Sie hier Ihre Träume fließen. Diese Häuser sind massiv aus Stein gebaut voll unterkellert und bietet mit dem Hobbyraum im Gartengeschoss schon reichlich Platz zum Arbeiten. Das Erkerhaus wird inkl. des Kellers, dem Erdgeschoss, dem Obergeschoss und dem Dachgeschoss angeboten. Als Heizung haben wir eine aufwendige Luft-Wärme-Pumpe inkl. Fußbodenheizung auch im UG, EG, und im DG vorgesehen. Zum Leistungsumfang gehören die hochwertigen Sanitärausstattungen. Alternativ stehen auch andere Heizungsarten und Varianten zur Verfügung.

Träumen wir einmal. Die Mieten in Stuttgart sinken und die Preise fallen. Die Immobilien fallen in den Keller. Das wäre doch eine schöne Neuigkeit, oder? Leider sieht die Wirklichkeit anders aus. Auch hier ziehen die Preise weiter an und auch im Umland wird das Wohnen immer teurer. Zu Konstant sind die Nachfrage und der Zuzug. In der Stadt etwas zu kaufen, bedeutet viel Geld in die Hand zu nehmen und auch in den Städten der Umgebung steigen die Preise. Es stellt sich daher die Frage, Kaufen oder doch Mieten?
Das gesamte Grundstück liegt in zweiter Reihe zur Großglockner Str. Die Planung wurde eingereicht und genehmigt. Es werden nun neue Teilflächen gebildet und vermessen. Im gleichen Zuge sollen zwei Doppelhaushälften auf dem Grundstück entstehen. Das Grundstück wird nun geteilt und neu vermessen. Die Größen der Flächen teilen wir Ihnen demnächst in einem persönlichen Angebot mit. Das Grundstück ist inkludiert und wird vom Verkäufer direkt erworben und beurkundet.

Raumaufteilung:
Die Ausstattung
Das Gartengeschoss
Hier ist der Hobbyraum ausgebaut und haben wir einen weiteren Raum zur Entfaltung geschaffen. Auch der Einbau eines Gäste WC oder weiteren Räumen ist möglich. Gerne planen wir Ihre individuellen Wünsche ein.
Das Erdgeschoss
Im Erdgeschoss ist der Wohn- Essraum offen gestaltet und die Küche bildet die Kommunikationszentrale für die junge Familie. In zweiter Reihe und ruhig gelegen gelangen Sie vom Wohnbereich und der Küche in den Garten.
Obergeschoss
Im Obergeschoss finden die Kinder ihre Heimat. Seinen Bewohnern wird das Haus mit Licht, Luft und Lebensqualität beeindrucken. Die Aufteilungen sind flexibel und lassen kaum Wünsche offen.
Dachstudio
Im Studio können Sie zwei Zimmer oder ein Schlafzimmer mit einem begehbaren Wandschrank einrichten.
Die Anschlüsse und sonstiges
Des Weiteren wurden in dem Preis Hausanschlüsse wie Strom, Wasser und Abwasserkanal eingerechnet bis 15.000 EUR pro Haus eingerechnet. Die Baugenehmigung, Planung- und Genehmigungskosten sind ebenso enthalten.
Ein paar Gedanken zum Garten
Der Garten ist die Visitenkarte des Hauses, der erste Blick, der erste Eindruck ist entscheidend. Hier helfen wir Ihnen gerne weiter.


KfW 55 Ausführung:
Wir bemühen uns Ihr Haus energetisch so günstig wie möglich zu erstellen. Dabei gilt generell, was im Haus nicht verloren geht, muss aktiv nicht erzeugt werden! Deshalb bemühen wir uns zunächst um eine sehr gut gedämmte Gebäudehülle. Das bedeutet, dass wir ein Dämmpaket für Fundamente, Sohle, Mauerwerk und dem Dach einplanen. Wir erreichen so eine Gebäudehülle in der die Unterschreitung des Transmissionswärmeverlustes unter der aktuellen Energieeinsparverordnung erreicht wird. Dazu bauen wir hochwertige 3fach verglaste Fenster ein, sodass wir auch hier konstruktive Wärmebrücken weiter reduzieren. Als Heizung haben wir eine hochwertige Luft - Wärme Pumpe vorgesehen. Der Verkäufer garantiert, dass er die Anforderungen an das vereinbarte KfW-Effizienz Haus-Niveau 55 einhält und alle für die Förderung und den Bestand der Förderung erforderlichen Unterlagen, einschließlich der Unterlagen zum Nachweis dieses Niveaus, dem Käufer aushändigt.

Immonet-Nr.: 37423962

Anbieter-Objekt-ID: ABJDD3U_2QJJ64X-2315684

Ihr Ansprechpartner

Michael Pusch

Werner Haas Str. 10

86153 Augsburg

Ihr Anbieter

Mucha Plan UG

Michael Pusch

Werner Haas Str. 10

86153 Augsburg

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