Immonet-Nr.: 37415666

Anbieter-Objekt-ID: 503-1/0719-622951

Mit schönem Blick in die Umgebung! Moderne, vermietete Dachwohnung als interessantes Investment!

Dachgeschosswohnung kaufen in Dresden

01237  Dresden
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
160,000.00 €
Hausgeld pro Monat
293.57 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
15,000.00 €
Courtage für Käufer
Unser Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer in Höhe von 5,95% inkl. 19 % Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis ist verdient bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
71.69 m²
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
73 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Baujahr (laut Energieausweis)
1993
  • Bad: Vollbad
  • Etage: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Vermietet

Primärenergieträger: Fern-/Nahwärme

- Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und WM-Anschluss, Fliesenboden + Wände raumhoch gefliest,

- Wohnräume + Flur mit Laminatböden ausgestattet

Verkauft wird eine aparte, vermietete Dachgeschosswohnung bestehend aus 3 Wohnräumen, einem winklig angelegten Flur, dem innenliegenden Bad, der Küche und einer reizvollen, nach Süden ausgerichteten Terrasse.

Das Gebäude wurde 1993 als Teil einer gepflegten Anlage mit Tiefgarage errichtet.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen ansprechenden Grundriss. Alle Wohnräume einschließlich des Bades erschließen sich über den Flur, die Küche über das Wohnzimmer.

Von der Dachterrasse eröffnet sich ein stimmungvoller Panoramablick über die Dächer der vorstehenden Einfamilienhäuser hinweg.

Hell und freundlich präsentiert sich die Wohnung. Eine gelungene Farbauswahl der Wandflächen lässt eine heimelige Atmosphäre verspüren. Gern wohnen die Mieter hier. Sie schätzen ihr schönes Zuhause.


Die monatliche Mieteinnahme (netto-kalt) der Wohnung liegt bei 537,68 €, die Einnahme aus dem TG-Stellplatz bei 35,00 €. Die Einnahmen aus den beiden Mietbeträgen belaufen sich damit in Summe auf monatlich 572,68 €.

Der Kaufpreis für die Eigentumswohnung beträgt 160.000 € und für den TG- Stellplatz zusätzlich 15.000 €. Insgesamt umfasst das Angebot somit einen Preis in Höhe von 175.000 €.

Dresden-Ost / OT Dobritz

- Sehr gute Infrastruktur vorhanden,
- Netto-Markt befindet sich sprichwörtlich "um die Ecke" in wenigen Fußminuten entfernt,
- Schulen, Bäcker, Sporteinrichtungen (Margon-Arena, Frauen-Fitness-Studio, Fußballplatz) sowie
- Straßenbahnhaltestelle (Linien 1 + 2) und Bushaltestelle (Linie 86) in unmittelbarer Nähe

Ob die Dresdner Innenstadt, Einkaufstempel (Seidnitz- Center, Kaufpark Nickern) oder verschiedene Freizeit und Kulturangebote, all das kann man von diesem Standort aus unkompliziert mit den ÖPNV erreichen.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Die im Grundriss eingezeichnete Möblierung dient lediglich Darstellungszwecken und ist nicht Leistungsbestandteil des Angebotes.

Hinweis zur Datenschutzerklärung:

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage ist es nötig, Ihre personenbezogenen Daten elektronisch zu speichern. Die entsprechende Datenschutzerklärung zu Ihrer Information finden Sie als PDF-Dokument in diesem Immobilienangebot.

Immonet-Nr.: 37415666

Anbieter-Objekt-ID: 503-1/0719-622951

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Anke Beinhoff

Pfaffensteinstraße 1c

01277 Dresden

Ihr Anbieter

Beinhoff Immobilien e.K.

Anke Beinhoff

Pfaffensteinstraße 1c

01277 Dresden

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.