Immonet-Nr.: 37414984

Anbieter-Objekt-ID: CL-1907-10-1390118

Ichenhausen: Wunderschöne 4-Zi-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und 2 Tiefgaragenstellplätzen!

Dachgeschosswohnung kaufen in Ichenhausen

89335  Ichenhausen
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Kaufpreis
183,400.00 €
Hausgeld pro Monat
297.00 €
Courtage für Käufer
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
86.7 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1992
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch
196 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2016
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 3
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

In den Wohnräumen finden Sie hochwertiges Laminat und das Badezimmer wurde mit hellen, freundlichen und pflegeleichten Fliesen versehen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Auch finden Sie hier die Wasserzähler, damit die Verbrauchsabrechnung genauestens abgerechnet werden kann.

Alle Fenster sind doppelverglast und haben Rollläden. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung lassen keinen Streit bei der Nebenkostenverteilung aufkommen.
- Küche (EBK)
- Tiefgaragenplätze
- Großer Balkon
- Garten
- Strom / Wasserzähler

Folgende Sanierungsarbeiten wurden kürzlich ausgeführt:
- Die Wohnung wurde 2016 komplett neu saniert.

Anstehende Sanierungsarbeiten:
- Farbe nach Wunsch an die Wände und ........ einziehen!

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einem ruhigen Wohnumfeld, das schon von außen Neugierde auf ein Betreten weckt. Bereits der Hauseingang bestätigt den ersten positiven Eindruck vom Haus.

Die Wohnung lässt diesen ersten Eindruck nicht verblassen, auch hier zeigt sich sofort im weiteren Verlauf, die angenehme Atmosphäre und die gute Aufteilung der Zimmer. Die Etage besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, einer Küche, einer großen Diele, einem Gäste-WC und einem wunderschönen Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den großen Balkon, der von so mancher Sonnenstunde verwöhnt wird.

Die Küche ist so dimensioniert, dass hier ein kleiner Essplatz integriert werden kann und der Koch bei seiner Arbeit trotzdem nicht behindert wird.

Der schöne, große Garten darf natürlich genutzt werden und auch Bello kann hier seine Runden drehen.

Ein Abstellraum im Keller fehlt natürlich nicht und für ihre Pkw´s sind zwei Tiefgaragenplätze vorhanden.

Preisinformation:
2 Tiefgaragenstellplätze

Das Haus liegt in bester Lage von Ichenhausen. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt und was für den täglichen Bedarf benötigt wird.

Für die Kinder ist gesorgt, ob Groß oder Klein und Freizeitmöglichkeiten sind genügend geboten. Pendler finden auch ihren Weg und öffentliche Fahreinrichtung sind auch leicht erreichbar.

Rundum ein Paket, das für Sie sicherlich interessant wäre.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Endenergieverbrauchskennwert: 196 kWh/(m²*a), Gas, Bj.1992

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 37414984

Anbieter-Objekt-ID: CL-1907-10-1390118

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