Immonet-Nr.: 37414633

Anbieter-Objekt-ID: 023-5241-303571

Rollstuhlgerechte Eigentumswohnung im Erdgeschoss! Keine Käuferprovision!

Erdgeschosswohnung kaufen in Wunstorf

31515  Wunstorf
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Kaufpreis
308,000.00 €
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Zimmer
2
Wohnfläche ca.
92 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
Wohnung 3 - Erdgeschoss - Rollstuhlgerecht

Flur 1: (ca. 15,13 m²)
Wohn/Essen/Kochen: (ca. 35,26 m²)
Schlafzimmer: (ca. 17,04 m²)
Bad: (ca. 9,45 m²)
Abstellraum: (ca. 6,42 m²)

Terrasse zu 50 % - (ca. 9,00 m²)

- Effizienzhaus KfW-55

- Baubegleitende Prüfung durch die DEKRA

- Keine Käuferprovision!!!

- Sole-Wasser-Wärmepumpe

- dezentrale Lüftungsanlage

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

- Aufzugsanlage

- Videosprechanlage

- elektrisch gesteuerte Rolläden

- Keramikböden und Designbodenbeläge in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen

- Innentüren und Zargen in weiß

- bodengleich geflieste Duschen

- jede Wohnung verfügt über eine Terrasse bzw. einen Balkon

- SAT-anlage (Schlafräume mit Antennen- und Netzwerkdose)

- zentrale Wohnlage
Dieses Objekt wird in einem zentralen Baugebiet in Wunstorf errichtet und bietet 9 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten in einem KfW-Effizienzhaus 55.

Heizung
Erzeugung der Wärme durch Sole-Wasser-Wärmepumpe
für jede Wohnung eine eigene Wärmepumpe
beheizt werden die Wohnungen mit einer Fußbodenheizung
jede Wohnung besitzt eine eigene Heizkreisabsperrung
zusätzlich Badheizkörper

- Die sanitäre Installation, sowie Einrichtung beinhaltet die komplette Lieferung und Installation
Boden- und deckenhoher Wandfliesenbelag, hochwertige Duschanlage, usw.
Terrassen im Erdgeschoss erhalten frostsichere Kaltwasserzapfstellen
Waschmaschinenanschluss in den jeweiligen Hauswirtschaftsräumen

- Elektroinstallation:
SAT-Anlage für Fernsehen
für jede Wohnung eine Klingel- und Gegensprechanlage mit Farbmonitor & Haustüröffner
elektrische Rollläden
alle Schlafräume, sowie die Flure zu den Schlafräumen sind mit Rauchwarnmeldern versehen

- Fenster & Türen
Kunststofffenster mit Isolierverglasung entsprechend des Schall- und Wärmeschutznachweises
alle Wohnungseingangstüren inklusive Türspion
Innentüren und Holzzargen in weiß inkl. Schloss & Drückergarnitur


- Weitere Leistungen
Verkaufspreis versteht sich ebenfalls inkl. folgender Leistungen:
Außenanlagen, Einfriedung & Pflasterung
Hausanschlüssen
Gebäudelüftung (Luftwechsel, ohne Einfluss der Bewohner, garantiert)
Schmutz- und Regenwasseranschluss
Nebengebäude
Aufzug im Hausflur
Malerarbeiten (Wände und Decken mit Rauhfaser-weiß)
Bodenbeläge: Vinylböden mit Holzoptik (Bad, WC mit hochwertigen Fliesen)

Baubegleitende Immobilienprüfung durch die DEKRA in den Bauphasen Bodenplatte, Keller, Rohbau, Haustechnik Rohinstallation, Erweiterter Ausbau und nach Baufertigstellung

Für die Grundrisszeichnung und weitere Informationen lassen Sie sich gerne jederzeit kostenlos und unverbindlich von uns beraten!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Wunstorf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, etc. sind fußläufig zu erreichen. Wunstorf liegt ca. 18 km westlich von der Landeshauptstadt Hannover und gehört zur Region Hannover. Zudem gibt es zwei direkte Anbindungen zur Bundesautobahn A 2 (Wunstorf-Luthe und Wunstorf-Kolenfeld). Doch auch die Stadt Wunstorf selbst hat einiges zu bieten - neben der genannten tollen Infrastruktur, verfügt die Gegend auch über tolle Landschaften, wie zum Beispiel den Auewiesen. Die Stadt ist eine der aufstrebenden Gegenden in der Region Hannover und hat derzeit ca. 42.000 Einwohner.

Stichworte:
Grundstücksfläche: 1.448,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 37414633

Anbieter-Objekt-ID: 023-5241-303571

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Ihr Ansprechpartner

Fred Jansen

Lange Str. 2

49733 Haren

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