Immonet-Nr.: 37411778

Anbieter-Objekt-ID: A6FS63P_2QG5J4W-1938659

4-Zimmer-Apartment gehobene Kategorie im Europaviertel ohne Provision vom Eigentümer

Apartment kaufen in Frankfurt am Main

60486  Frankfurt am Main
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Kaufpreis
830,000.00 €
Hausgeld pro Monat
300.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
40,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
104.5 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2013
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch
57.4 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2013
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
- Bodentiefe mehrfach verglaste und schalldichte Fenster mit französischen Balkonen
- Fußbodenheizung
- Eichenparkettböden
- Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Naturstein Waschbecken von Villeroy und Boch sowie Miele Geräten kann kostenfrei übernommen werden
- Hochwertige Fliesen in Bädern und Küche
- Bad mit Dusche und WC
- Ensuite Bad mit Badewanne und WC
- Multimediaanschlüsse in allen Wohnräumen
- Lüftung in allen Räumen
- Haushaltsraum mit großer Kühleinheit und Waschmaschine und Trockner von Miele (kann ohne Aufpreis übernommen werden)
- Einbauschränke im Schlafzimmer können kostenfrei übernommen werden
- Großer Balkon in Südausrichtung
- Eigenes Keller Abteil
- Stellplatz in Tiefgarage kann separat erworben werden
- Rauchmelder in allen Räumen
- Gegensprechanlage mit Video
- Rollos (außen) in allen Räumen
- Fahrradkeller
- Hausmeisterservice

Sie suchen ein neues Zuhause im Zentrum der internationalen Finanzmetropole Frankfurt und wollen trotzdem im Grünen wohnen?
Sie wollen kurze Wege zur Arbeit und jederzeit die Möglichkeit haben in der City zu shoppen und das vielfältige kulturelle und kulinarische Angebot der Stadt zu nutzen?
Dann sind Sie fündig geworden!

Das 105 m2 große, helle Neubau Appartement (Erstbezug 2013) der gehobenen Kategorie liegt vorteilhaft und einzigartig zwischen dem zentralen Park Europagarten und der Europa Allee umgeben nur von Fußwegen und viel Grün und ohne den für die Großstadt typischen Straßenlärm.
Da das Gebäude etwas über dem normalen Straßenniveau gebaut wurde, fühlt man sich im 1. Stockwerk deutlich höher und genießt den Blick vom nach Süden ausgerichteten großen Balkon (12 m2) in eine Wand von grünen Bäumen, die auch die Einsicht von angrenzenden Wohnungen sehr einschränkt und Ihnen somit eine angenehme Privatsphäre schafft.
Die Wohnung ist sehr vorteilhaft und großzügig geschnitten und es wird kein Wohnraum nutzlos verschwendet. Das Wohnzimmer mit anschließender offener Küche, sowie die 3 Zimmer, 2 Bäder (jeweils mit WC und Dusche bzw. Badewanne) und der Haushaltsraum sind über einen zentralen Flur begehbar.
Die gefliesten Bäder und Küche sowie die übrigen mit hochwertigem Eichenparkett ausgestatteten Räume verfügen über Fußbodenheizung. In allen Zimmern befinden sich bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen und in allen Wohnräumen sind Multimedia Anschlüsse vorhanden.
Das Gebäude erfüllt höchste Energiestandards, was im Winter Heizkosten spart und im Sommer die Hitze abhält. In Verbindung mit der hochwertigen Verglasung (und ggf. Rollos) genießen Sie eine komplette Geräuschisolierung. In jedem Raum befindet sich zudem eine Lüftungsanlage.
Im Haus gibt es einen Fahrstuhl und eine Tiefgarage (Stellplatz kann separat erworben werden) mit eigenem Kellerraum sowie ein gemeinsamer Fahrradabstellraum und der Müllraum.
Es besteht ein Hausmeisterservice, der sich um Entsorgung und Sauberkeit im und um das Gebäude kümmert.

Wohnen im Herzen des neu entstandenen Europaviertels in Bockenheim zwischen Bankenviertel und Messe, dem noblen Westend, dem bunten Bahnhofsviertel und dem aufstrebenden multikulturellen Gallus Viertel bietet Ihnen einen einzigartigen Mix aus entspannter Ruhe und weltstädtischem Flair.
Das Herzstück des Stadtteils, der sogenannte Europagarten mit atemberaubendem Blick auf die Frankfurter Skyline, liegt direkt vor der Haustür. Der weitläufige Rebstockpark mit Frankfurts größtem Freizeit- und Erlebnisbad sowie dem Vogelschutzgebiet ist fußläufig erreichbar.
In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem einen großen Supermarkt, eine Drogerie und Apotheke sowie kleinere Läden und Restaurants. Das neue exklusive Einkaufszentrum Skyline Plaza ist gleich um die Ecke.
Für Familien ist die gute Infrastruktur von KITAs, Kindergärten, Spielplätzen und Schulen hervorzuheben.
Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof vor der Tür, Anschluss S-Bahn Messe oder Gallus fußläufig erreichbar. Im nächsten Jahr soll die Verlängerung der U5 fertig gestellt sein. Ab diesem Zeitpunkt erreichen Sie den U-Bahnhof in 2 Minuten und sind in 3 Stationen in der City.
Zum Flughafen sind es mit dem Auto 10 Minuten über die Autobahn A5.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 37411778

Anbieter-Objekt-ID: A6FS63P_2QG5J4W-1938659

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