Immonet-Nr.: 37409629

Anbieter-Objekt-ID: 158950-709515

Do-Holzen: Attraktive 3,5 Zi.-Whg. mit Dachterasse in ruhiger Lage

Dachgeschosswohnung mieten in Dortmund

44267  Dortmund
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Miete zzgl. NK
860.00 €
Nebenkosten
170.00 €
Heizkosten
100.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
60.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,580.00 €
Zimmer
3.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
105 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1974
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
169 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Zusammengefasst:
Beliebte Wohnlage
Haus mit nur zwei Wohneinheiten
Traumhafter Blick ins Grüne
Energieausweis 169,3 kWh
Garage sowie Stellplatz davor
ca. 90m² weitere Nutzfläche im Dachboden
Fenster haben teilweise elektrische Rollos
Ich freue mich auf ein langes partnerschaftliches Mietverhältnis

Diese tolle Dachgeschosswohnung in einem sehr gutem Wohnumfeld des Dortmunder Südens befindet sich im 1. OG einer 2-Familien-Doppelhaushälfte.

Über ein helles gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie nach wenigen Stufen Ihre Wohlfühloase.

Vom gut geschnittenem 34 m² großem Wohn/ Esszimmer sowie der großen vorgelagerten Dachterasse haben Sie den wunderschönen Blick in die unverbaute Natur. Hier können Sie die Nachmittagssonne genießen und Ihren harten Arbeitstag ausklingen lassen. Das 22 m² große Schlafzimmer, das 13 m² große Kinderzimmer und die 15 m² große Küche runden diese schöne Wohnung ab. Die Wohnung verfügt über ein Bad (ca. 6m²) mit Badewannne und Dusche sowie ein separates Gäste WC, welche grade saniert wurden. Hier darf die neue Glas-Duschkabine natürlich nicht fehlen.

Die Garage sowie der Stellplatz davor geben diesem Objekt den letzten Schliff. Ein Gemeinschaftskeller mit Waschmaschinenanschluss und Trockenraum ist selbstverständlich auch vorhanden.

Die Nebenkosten betragen ca. 170 Euro / Monat (Die Personenanzahl im Haushalt hat Einfluss auf die Nebenkosten).
Die Heizkosten beliefen sich in den letzten Jahren ca. 100 Euro / Monat.
Zu den Miete kommen zusätzlich 60 Euro für die Garage hinzu.
Maximal von 3 Personen bewohnbar

Gesucht werden ruhige Mieter, die diese Idylische Lage zu schätzen wissen.

Die Wohnung wird ohne Tapete und ohne Bodenbelägen in den Schlafräumen übergeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit mind. folgenden Angaben berücksichtigt werden können (jeweils für die Personen im Haushalt):

- Beruf (befristet/unbefristet sowie Dauer der Anstellung)
- Einkommen
- Eine Schufa-Auskunft sollte bei der Besichtigung mitgebracht werden
- Personenanzahl sowie Alter

Preisinformation:
1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR
, 1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
, Nettokaltmiete: 860,00 EUR

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Dortmund Holzen die von freistehenden Einfamilienhäusern geprägt ist.
Holzen ist ein südlicher Dortmunder Stadtteil im Stadtbezirk Hörde. Als einer der wenigen Stadtteile Dortmunds liegt Holzen südlich vom Hauptkamm des Ardeygebirges an der Stadtgrenze zu Schwerte. Am 1. Januar 1975 wurde die bis dahin selbstständige Gemeinde aufgelöst. Dortmund erhielt 5,62 km² mit damals 5259 Einwohnern. In die Stadt Schwerte wurden 1,91 km² mit damals 3100 Einwohnern umgegliedert
Das Ortsteilzentrum ist im Kreuzungsbereich der Kreisstraße und des Heidewegs gelegen; es bietet alle Möglichkeiten einer Nahversorgung durch die Discounter Netto Marken-Discount, Penny, den Vollsortimenter Edeka und den zu Edeka gehörenden Getränkemarkt für den täglichen Bedarf an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:
- Einkommensnachweise
- Mietzahlungsbestätigung
- Selbstauskunft
- SCHUFA-Bonitätscheck

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 37409629

Anbieter-Objekt-ID: 158950-709515

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